Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf!
Haus | 22455 Hamburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
184,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
– Lage: Sachsenweg in Hamburg Niendorf
– gepflegtes Reihenmittelhaus
– geräumige Einbauküche
– innen liegendes, weiß gefliestes Gäste-WC
– lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– sonnige West-Terrasse mit Markise
– großzügiges Schlafzimmer mit Balkon
– Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
– praktische Abstellkammer
– innen liegendes, weiß gefliestes Vollbad
– ausgebautes Dachgeschoss
– Teilkriechkeller
– Nachtspeicherheizkörper
– Warmwasserbereitung elektrisch
Ausstattung
Sie wünschen sich ein neues Zuhause, das eine zentrale Lage mit einem ruhigen und beliebten Wohnumfeld verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hamburg-Niendorf genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 85 m² angegebener Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand und die teilweise bereits vorgenommenen Modernisierungen bieten eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Einbauküche aus dem Baujahr, in der auch eine kleine Frühstücksecke Platz findet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innen liegendes, weiß gefliestes Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer – den Mittelpunkt des Hauses. Von hier genießen Sie den schönen Blick in den Garten und gelangen direkt auf die sonnige West-Terrasse. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon auf der Gartenseite. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage eine praktische Abstellkammer sowie ein innen liegendes, weiß gefliestes Vollbad mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem, innen liegendem WC sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum nutzen lässt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkriechkeller des Hauses, in dem sich Vorräte und Haushaltsgegenstände praktisch unterbringen lassen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizkörper; die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Zur gemeinschaftlich verwalteten Reihenhausanlage gehört jedoch ein Parkplatz mit frei nutzbaren, nicht fest zugeordneten Stellplätzen.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner gefragten Lage in Hamburg-Niendorf, seinem vielseitigen Raumangebot und seinem sonnigen Außenbereich – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Niendorf. Direkt gegenüber des Hauses liegt eine schöne Grünanlage auf dem Gemeinschaftsgrundstück der Reihenhausanlage; hier existiert auch ein gemeinschaftlicher Parkplatz der Anwohner.
In ca. 8 Gehminuten entfernt erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station Schippelsweg (U2) und können von hier in nicht einmal 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle mit Busverbindungen zum Langenhorner Markt oder Niendorf Markt (Tibarg) in ca. 10 Minuten Entfernung.
In unmittelbarer und fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Penny, Edeka, Lidl). Ein weiteres, umfangreiches Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und andere Dienstleistungen steht Ihnen in und um das Einkaufszentrum Tibarg zur Verfügung.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, besuchen Sie das weitläufige Niendorfer Gehege oder kleinere Parkanlagen in der Umgebung. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind auch fußläufig gut erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Anschrift: Segeberger Chaussee 76 in 22850 Norderstedt
Geschäftsführer: Thorsten Hausmann, Geschäftsführer
Kontakt: e-mail: info@hausmann-immobilien-beratung.de – Internet: https://www.hausmann-makler.de/ – Telefon: 0405296000
Steuernummer: DE 134870391
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt Rathausallee 50 22846 Norderstedt https://www.norderstedt.de
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg