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Lage

Villa mit besonderem Wohnambiente

Haus | 22393 Hamburg

Objekt teilen
1.849.000 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
231,16 m²
Wohnfl.
839,00 m²
Grundstücksfl.
5
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32818037
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
5
Wohnfläche ca.
231 m²
Grundstücksfläche ca.
839 m²
Nutzfläche ca.
107 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
1.849.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Energieausweis

Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Februar 2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124,5 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Villa in Hamburg überzeugt auf rund 231 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung über drei Etagen. Die 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, bieten großzügigen Wohnkomfort. Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin und Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Keller, Abstellraum und Alarmanlage runden das Angebot ab. Auf dem 839 m² großen Grundstück laden Garten, Außenstellplatz und Doppelcarport zum Verweilen ein.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

– Repräsentative 5-Zimmer-Villa auf ca. 839 m² gepflegtem Grundstück
– Ca. 231 m² Wohnfläche zzgl. ca. 107 m² Nutzfläche
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, Kamin und stilvoller Bilderleiste
– Exklusive Zeyko-Küche mit viel Arbeitsfläche und hochwertigen Markengeräten
– Sonnige Terrasse mit elektrischen Markisen
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Gäste-WC (2022 modernisiert)
– Modernes Duschbad sowie Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und vorbereiteten Bidetanschlüssen
– Parkettboden im Obergeschoss
– Offene Galerie mit Ganzglasgeländer und beleuchteten Treppenstufen
– Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
– Alarmanlage mit Touchscreen für Erd- und Obergeschoss (2022)
– Praktischer Wäscheschacht in den Vollkeller
– Vollunterkellerung mit Hobbyraum inklusive Billardtisch und separatem Kellerausgang
– Wasserenthärtungsanlage (2016)
– 3.000-Liter-Zisterne mit Brunnen zur Gartenbewässerung
– Doppelcarport mit Abstellschuppen (2018), zusätzliche Stellplätze, elektrisches Einfahrtstor
Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität
– Laufend modernisiert: Küche (2013), Galerie (2015), Wasserenthärtungsanlage (2016), Doppelcarport (2018), Markisen (2011), Alarmanlage, Gäste-WC und Malerarbeiten (2022)

Lage

Sasel bietet eine erstklassige Infrastruktur für den Alltag. Das Alster-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar, ergänzt durch Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsangebote. Familien profitieren von zahlreichen Kitas, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Vereinen und Freizeiteinrichtungen, kulturelle Highlights runden das Angebot ab. Dieser beliebte Hamburger Stadtteil vereint Urbanität und hohe Wohnqualität – hier ist alles vorhanden, was das tägliche Leben angenehm macht.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Doerfert | Forbes Global Properties

Anschrift: Ballindamm 39 in 20095 Hamburg

Geschäftsführer: Geschäftsführer: Dane Dörfert | Zacharias Kühne

Kontakt: e-mail: info@doerfert-immobilien.de – Internet: https://doerfert-immobilien.de – Telefon: +49 40 572 489 52

Steuernummer: DE329629738

Aufsichtsbehörde: Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1 – 3 20335 Hamburg