Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eißendorf/Harburg
Kaufpreis 295.000 €
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Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eißendorf/Harburg

Wohnung in 21073 Hamburg

Baujahr2000
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine offene Gestaltung zur angrenzenden Küche. Sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem einladenden Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende geeignet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und weist durch den vorhandenen Waschmaschinenanschluss ein hohes Maß an Funktionalität auf. Durch eine Modernisierung könnten hier individuellen Wohnwünschen verwirklicht werden

Zusätzlich ist die Wohnung mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein Carportstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.
Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
1065
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
79.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Team
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
897339

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Etagenwohnung liegt im lebendigen Stadtteil Eißendorf/Harburg, einem der vielfältigsten Viertel von Hamburg, in zentraler Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens bietet. Dies ist ein charmantes Viertel im Herzen des Hamburger Südens und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und malerischen Wohnstraßen, ist Eißendorf ein wahres Juwel für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Harburg zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt erreichen können. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar, was Harburg besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Für Naturliebhaber ist Eißendorf ein Paradies. Der nahegelegene Harburger Stadtpark und die Eißendorfer Süderelbe laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Die idyllischen Wanderwege und Naturreservate bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und sorgen für Entspannung und Wohlbefinden.

Zudem bietet Harburg ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theater, Museen und weiteren Einrichtungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Diese Wohnung in Harburg bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu leben und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden, die Sie sich wünschen.