Attraktive Kapitalanlage-ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Hamburg - Eißendorf
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.060 €
Kaufpreis 175.000 €
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Immobilienangebot - Hamburg / Eißendorf - Alle - Attraktive Kapitalanlage-ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Hamburg - Eißendorf
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Attraktive Kapitalanlage-ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Hamburg - Eißendorf

Wohnung in 21075 Hamburg / Eißendorf

Baujahr1994
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 51 m² in massiver Bauweise. Die Wohnung ist Teil eines 1994 erbauten, dreistöckigen Gebäudes und bringt den Vorteil eines langjährigen Mieters seit 2006 mit sich, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.060,00 €

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit Fenster und eine funktionale Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz.

Der attraktive Stadtteil Eißendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
1158
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
175.000 €
Zur Baufinanzierung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
040 - 60 533 80 92
911145

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Eißendorf, einem beliebten und ruhigen Wohnviertel im Süden von Hamburg. Eißendorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Leben aus.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Grünflächen ideale Rückzugsorte zur Erholung. Die Harburger Berge in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell zu erreichen, was Pendlern höchste Flexibilität bietet.