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  • Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Hereinspaziert ! Top- gepflegte Maisonettewohnung in Hamburg - Meiendorf
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Objektnummer: 997_1

Hereinspaziert ! Top- gepflegte Maisonettewohnung in Hamburg – Meiendorf

Wohnung | 22145 Hamburg

Objekt teilen
550.000 €
Kaufpreis
Maisonette
Objekttyp
139 m²
ca. Wohnfl.
2012
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
997_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
139 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
2% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet viel Platz und Freiräume für eine 4-Köpfige Familie und aufgrund des separaten Hauseinganges auch zusätzliche Privatsphäre.

Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrem gelungenen Grundriss, sondern auch durch ihre geschmackvolle Ausstattung mit vielen hochwertigen Einbauten, modernen Bodenbelägen und zeitgemäßer Haustechnik.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt, hat einen direkten Zugang zu dem sonnigen und großen, von Hecken umsäumten Gartenanteil mit eingetragenem Sondernutzungsrecht. Hier bietet sich viel Platz zum Toben und Spielen, aber auch zu einem gemütlichen Beisammensein auf der überdachten Terrasse.

Auf der gleichen Wohnebene befinden sich zwei rückwärtig gelegene Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Auf der unteren Wohnungsebene liegen zwei weitere Räume mit bodentiefen Fenstern und direktem Zutritt zum unteren Garten, der auf Grund seiner geschützten, rückwärtigen Lage, einen ebenfalls sonnigen und ruhigen Ort zum Verweilen und Entspannen bietet. Im unteren Wohnbereich ergänzen ein zusätzliches Bad mit Wanne und ein geräumiger Flur mit viel Stauraum den Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab.
Sämtliche Fenster sind abschließbar und verfügen über Rollläden.
Ein Außenstellplatz steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung !

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
+49 40 6053 380-92

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Juni 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77,70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg, im charmanten Stadtteil Rahlstedt. Rahlstedt ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu erreichen sind.

Die Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Höltigbaum bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch für Familien ist die Lage ideal, da verschiedene Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für alle, die gerne das städtische Leben genießen, optimal geeignet. Hamburgs Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit, was die Lage zu einer idealen Ausgangsbasis für Berufstätige und Großstadtliebhaber macht.

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