Wohnglück in Hamburg - Volksdorf, helle 3 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Reserviert
Kaufpreis 359.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6765@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnglück in Hamburg - Volksdorf, helle 3 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 22359 Hamburg / Volksdorf

Baujahr1996
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser charmanten und einladenden Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Volksdorf in Hamburg. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnglück bieten.

Die Wohnung, die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und der großzügige Balkon in Südausrichtung verspricht herrliche Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Die geräumige Küche ist etwas in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Parkettfußboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist und eine warme Atmosphäre schafft.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung sowie ein Waschkeller, mit jeweils einem individuellen Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört auch ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 425,00 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
893
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
908871

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Diese sonnige Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Volksdorf, einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Volksdorf zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Idyllische Parks und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot keine Wünsche offenlassen.

Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte sind bequem zu erreichen und garantieren eine hohe Lebensqualität. Zudem bieten zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung ideale Voraussetzungen für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der U-Bahn und dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung und Nähe zu den Annehmlichkeiten einer dynamischen Metropole. Diese Etagenwohnung bietet somit den perfekten Rückzugsort für all jene, die ein ausgewogenes und hochwertiges Wohnumfeld suchen.