Kaufen statt mieten Gepflegte 3-Zimmer-ETW, ruhig und zentral in Hamburg-Groß Borstel - Reserviert
Kaufpreis 425.000 €
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Kaufen statt mieten Gepflegte 3-Zimmer-ETW, ruhig und zentral in Hamburg-Groß Borstel

Wohnung in 22453 Hamburg / Groß Borstel

Baujahr1996
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am grünen Klotzenmoor. Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem gelungenen Grundriss, sondern auch mit einer gepflegten und geschmackvollen Ausstattung. Alle Zimmer erreicht man über die geräumige und helle Diele, die mit praktischen Fliesen belegt ist.
Über den großen Wohn-Essbereich hat man Zutritt zur sonnigen Loggia, die zum Verweilen und Ausspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im weiß gefliesten Duschbad mit Fenster ist ausreichen Platz für eine Waschmaschine. Praktische und geschmackvolle Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur runden das Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im Keller. Hier stehen der Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz hat einen Kaufpreis von 18.000,00 €

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
880
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
880467

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Lage & Ausstattung

Lage

Der lebendige Stadtteil Groß Borstel gehört aufgrund der Nähe zum benachbarten Stadtteil Eppendorf zu einer begehrten Wohnlage der Hansestadt Hamburg.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe ebenso wie zahlreiche Restaurants, gemütliche Kneipen und kleine Cafés. Auch das renommierte Universitätskrankenhaus liegt in der Nähe der angebotenen Immobilie. Groß Borstel verfügt über zahlreiche Kindergärten, unterschiedliche Schulen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Internationalen Helmut -Schmidt -Flughafen.

Die Nähe zum Alsterlauf, zum Mühlenteich und zum grünen Klotzenmoor laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen, Radtouren oder Kanufahrten ein.