gepflegte Maisonette Dachgeschosswohnung in Hamburg Schnelsen
Kaufpreis 395.000 €
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gepflegte Maisonette Dachgeschosswohnung in Hamburg Schnelsen

Wohnung in 22459 Hamburg

Baujahr1993
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993, welche sich in der obersten Etage des Mehrfamilienhauses befindet. Auf den insgesamt 84 m² befinden sich 3 großzügig geschnittene Zimmer.

Von dem geräumigen Flur erhalten Sie Zugang zu jedem der Räume sowie zur Wendeltreppe, die in das Obergeschoss führt. In der Küche befindet sich eine hochwertige und gut erhaltene Einbauküche, welche das Kochen für die gesamte Familie ermöglicht. Ebenfalls findet sich hier Platz für einen Essbereich. Im angrenzenden Wohn- und Esszimmer, mit circa 22 m², haben Sie direkten Zugang zu dem Balkon mit weitem Ausblick, welcher nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Des Weiteren befindet sich auf der Etage ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Es diente aktuell als Schlafzimmer, ist aber auch als Kinder-/Arbeitszimmer gut nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Über die Wendeltreppe erhalten Sie Zugang zu dem letzten individuell nutzbaren Raum, welcher sich über circa 24 m² erstreckt.
Im Keller besitzen Sie einen eigenen Raum, welcher Ihnen Möglichkeiten zum Verstauen gibt. Des Weiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz mit der Wohnung zusammen verkauft.
Diese Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare, die Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 451,00 €.

Eine kurzfristige Übergabe kann nach Absprache beider Parteien erfolgen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Objektdaten

Objekt ID
895
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. März 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
110.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Team
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
883853

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese exklusive Immobilie in Hamburg-Schnelsen besticht nicht nur durch ihre gute Infrastruktur, sondern auch durch ihre Lage. Mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A7 ist die Erreichbarkeit an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz optimal. Die U-Bahnstation U2 Niendorf ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das beliebte Einkaufszentrum Tibarg Center, was für eine bequeme und stressfreie Einkaufserfahrung sorgt. fußläufig erreichen Sie das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege zum Sport machen bzw. finden Sie hier Kinderspielplätze.