Ihr neues Zuhause-lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Hamburg - Eppendorf/Lokstedt
Kaufpreis 475.000 €
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Ihr neues Zuhause-lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Hamburg - Eppendorf/Lokstedt

Wohnung in 22529 Hamburg

Baujahr2001
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Immobilie liegt sehr ruhig und auf Grund des separaten Eingangs mit viel Privatatmosphäre im 1. Obergeschoss des hinteren Gebäudekomplexes einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage,die sogar einen direkten Zugang zum Lohbekpark hat.
Die moderne 2-Zimmerwohnung besticht nicht nur aufgrund ihres gelungenen Grundrisses und den 2 sonnigen Dachterrassen, sondern auch mit großen Fensterfronten und hohen Decken. Über den großzügigen Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Die Einbauküche ist optisch vom Wohn-Essbereich getrennt und lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Zimmer sind mit geschmackvollem Ahornparkett belegt, das Wannenbad ist weiß gefliest und hat Tageslicht. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz hat einen Kaufpreis von 20.000,00 €. Ein zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich von der zentralen Lage in grüner Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
1113
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,125 % inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Brennwertheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
67.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
897999

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Lage & Ausstattung

Lage

Wer auf der Suche nach einer Kombination aus weitläufigen Grünflächen, gepflegten Parks und gleichzeitig einer guten, zentralen Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lokstedt, einem ruhigen, grünen Viertel, das vor allem durch seine entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die nahegelegenen Grünflächen des Lohbekparks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten: Neben Joggingstrecken und Radwegen im Grünen finden sich in direkter Nähe Fitnessstudios, Tennisplätze und das beliebte Sportzentrum Hoheluft.

Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Universität Hamburg sowie das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind gut zu erreichen. Zudem befindet sich der beliebte Tierpark Hagenbeck in der Nähe.