Gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Rissen

Sie suchen eine ruhig gelegene und ausgesprochen gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Rissen zur Selbstnutzung oder zur langfristigen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im I. OG links der Wedeler Landstraße 133 und wurde im Jahre 1982 fertiggestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zum Kaufgegenstand, kann jedoch u.U. bei der Verwaltung angemietet werden. Einen direkten Kontakt können wir gerne bei weitergehendem und konkretem Interesse herstellen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m entfernt von der Eingangstür. Summa summarum eine perfekte Lage, um das zu groß gewordene Haus gegen ein gemütliches Appartement mit allen Annehmlichkeiten zu tauschen.

Die Wohnfläche beträgt 63,19 m², Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum sowie einem Kellerraum. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohn- und Essbereiches mit den großen Fensterfronten, ist es insbesondere in diesem Teil der Wohnung sehr hell und freundlich.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 18 Wohnungen, sodass die WEG angenehm überschaubar und sehr an einer kontinuierlichen Entwicklung des Gebäudes interessiert ist. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen u.v.m. werden nach einer durchgeführten Erstbesichtigung bei weitergehendem Interesse zur Verfügung gestellt.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 322,-- und beinhaltet umlagefähige Kosten (Heizkosten und Betriebskosten, z.B. Gebäudeversicherung, Müllbeseitigung, Winterdienst, etc.) sowie nicht umlagefähige Kosten (Kleinreparaturen, Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung, etc.).

Die Wohnung ist frei verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig übergeben und übernommen werden. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt.