Vermietete Altbau-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Ottensen
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.720 €
Kaufpreis 274.000 €
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Vermietete Altbau-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Ottensen

Wohnung in 22765 Hamburg

Baujahr1877
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.50
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg Ottensen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, in ruhiger Hinterhoflage. Sie ist Teil eines Altbauensembles, welches aus Wohn- und Gewerbeflächen besteht.


Die Wohnung besitzt zwei relativ gleichmäßig große Zimmer, mit jeweils 20 qm und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, mit gut geschnittenen 7,5 qm. Somit bieten alle drei Zimmer das Potenzial für eine vielfältige Nutzung. Auch verfügt sie über eine geräumige Küche, welche knapp 9 qm aufweist, sowie ein Bad. Alle Räume sind über den Platz bietenden Flur erreichbar.


Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.720 € p.a.

In dem angebotenen Wohnkomplex besitzen Sie als Kaufinteressent die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket kaufen zu können. Sprechen Sie uns gerne an!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
642_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1877
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
274.000 €

Energieausweis

Baujahr
1877
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
123.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Richrath - Geschäftsführer der Hamburger Volksbank
Daniel Richrath
Geschäftsführer
866251

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ottensen, welches durch seine Vermischung von Alt und Neu einen Lebensraum für jeden schafft. In wenigen Minuten ist der Bahnhof Altona fußläufig zu erreichen, sowie viele weitere infrastrukturelle Angebote, wie Supermärkte, Restaurants, das Einkaufszentrum Mercado und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Zentralität ist die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Demnach eignet sich Altona ebenfalls für junge Familien und ist für jeden ein attraktiver Stadtteil.