Vermietete Altbau-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Ottensen
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Daten
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Vermietete Altbau-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Ottensen

Wohnung in 22765 Hamburg

Baujahr1877
Wohnfläche96 m²
Zimmer3.50

Bei der angebotenen vermieteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg Ottensen. Diese ist direkt am Spritzenplatz gelegen und somit sind Sie mit wenigen Schritten im Trubel von Ottensen.

Diese Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss. Die drei Zimmer mit jeweils 14,5, 16,8 oder 17,9 qm. lassen sich individuell nutzen und besitzen alle den Zugang über den platzbietenden Flur. Die große Küche mit 16,7 Quadratmeter läd zum verweilen ein und besitzt den direkten Zugang zu der Abstellkammer und dem Highlight der Wohnung, dem Balkon. Dieser geht in den Hinterhof. das Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.976 € p.a.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
642_W5
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1877
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1877
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ottensen, welches durch seine Vermischung von Alt und Neu einen Lebensraum für jeden schafft. In wenigen Minuten ist der Bahnhof Altona fußläufig zu erreichen, sowie viele weitere infrastrukturelle Angebote, wie Supermärkte, Restaurants, das Einkaufszentrum Mercado und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Zentralität ist die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Demnach eignet sich Altona ebenfalls für junge Familien und ist für jeden ein attraktiver Stadtteil.