Vermietete 3 Zimmer Altbau-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Ottensen
Nettokaltmiete zzgl. NK 9.240 €
Kaufpreis 458.000 €
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Vermietete 3 Zimmer Altbau-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Ottensen

Wohnung in 22765 Hamburg

Baujahr1877
Wohnfläche94 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen vermieteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg Ottensen. Diese ist direkt am Spritzenplatz gelegen und trotzdem sind Sie mit wenigen Schritten im Trubel von Ottensen.

Diese Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss. Die drei Zimmer, mit jeweils 14,9, 17,3 oder 18,3 qm, lassen sich individuell nutzen und besitzen alle den Zugang über den Platz bietenden Flur. Die große Küche mit 16,8 Quadratmeter lädt zum Verweilen ein und besitzt den direkten Zugang zu der Abstellkammer und separaten Speisekammer. Das Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.240,48€ p.a.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
642_W11
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1877
Käuferprovision
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
458.000 €

Energieausweis

Baujahr
1877
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. März 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Team
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
884811

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Renditeobjekt/Wohnungen befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ottensen, welches durch seine Vermischung von Alt und Neu einen Lebensraum für jeden schafft. In wenigen Minuten ist der Bahnhof Altona fußläufig zu erreichen, sowie viele weitere infrastrukturelle Angebote, wie Supermärkte, Restaurants, das Einkaufszentrum Mercado und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Zentralität ist die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Demnach eignet sich Altona ebenfalls für junge Familien und ist für jeden ein attraktiver Stadtteil.