Terrassenwohnung mit Stellplatz und Gartenanteil in Schenefeld - Reserviert
Kaufpreis 235.000 €
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Terrassenwohnung mit Stellplatz und Gartenanteil in Schenefeld

Wohnung in 22869 Schenefeld

Baujahr1991
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche28 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Sandstückenweg 18 und wurde 1991 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über einen fest zugeordneten, oberirdischen Stellplatz.

Die WEG umfasst insgesamt 21 Wohnungen, die Eigentümergemeinschaft ist dadurch angenehm überschaubar und sehr an einer kontinuierlichen Entwicklung des Gebäudes interessiert. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen u.v.m werden nach einer durchgeführten Erstbesichtigung zur Verfügung gestellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 28 m². Den jeweiligen Eigentümern der Wohnungen im Erdgeschoss werden laut Teilungserklärung Sondernutzungsrechte an der auf der Terrassenseite der jeweiligen Wohnung befindlichen Grundstücksfreifläche einschließlich Terrasse eingeräumt. Des Weiteren kann die Gemeinschaft der Eigentümer den Fahrradkeller, sowie einen Wasch- und Trockenraum nutzen.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell insgesamt € 259,-- und beinhaltet umlagefähige Kosten (Heizkosten und Betriebskosten z.B. Gebäudeversicherung, Müllbeseitigung, Winterdienst, etc.) sowie nicht umlagefähige Kosten (Kleinreparaturen, Verwaltervergütung, Instandhaltungsrücklage etc.).

Die Wohnung ist frei verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig übergeben und übernommen werden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt, müsste aber dem individuellen Geschmack entsprechend renoviert werden.

Objektdaten

Objekt ID
1005
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Nutzfläche ca.
28 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
235.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kittler
Immobilienvertrieb
893415

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Schenefeld mit ca. 20.000 Einwohnern zählt zum Kreis Pinneberg im südlichen Teil Schleswig-Holsteins. Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg ist Schenefeld eine bevorzugte Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV erreicht man die Innenstadt Hamburgs in weniger als 45 Minuten.
Ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Drogeriemärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Die in Schenefeld ansässigen Sportvereine bieten vielfältige Sportmöglichkeiten in nächster Nähe.