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Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für Familie oder Kapitalanlage
Zins und Renditeobjekt | 21075 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2025, vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gesamtes Haus mit zwei separaten Eigentumswohnungen zu erwerben. Beide Wohneinheiten stehen leer und sind nicht vermietet. Somit eröffnet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage flexibel zu gestalten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenteil. Dank ihrer barrierefreien Bauweise eignet sich diese Wohnung besonders gut für jede Lebenssituation.
Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche, drei Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Auch hier gehört ein Gartenteil zur Wohnung.
Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchgehend verlegte Fußbodenheizung, moderne Bauweise und eine edle Ausstattung aus. Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet zudem Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage, dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage Hamburgs.
Ein sofortiger Bezug ist möglich, sodass Sie ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause oder Investment starten können.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hamvoba-Immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
16,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Bad mit Fenster
– Vollbad mit Dusche und Wanne
– Terrasse vorhanden
– Dachterrasse vorhanden
– Ein Stellplatz im Freien
– Heizungsart: Wärmepumpe
– Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
– Neubau
– Garten
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Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Süden von Hamburg, einem der lebendigsten und gleichzeitig ruhigsten Viertel der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen. Für den täglichen Bedarf sind zudem Supermärkte und Drogerien schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen ist. Für Natur- und Outdoorliebhaber bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Infrastruktur des Viertels wird durch zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen abgerundet, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben einer Großstadt und das entspannte Gefühl von Heimat.
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