Klassisches Zinshaus in ruhiger Lage der Schanze
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Daten
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Klassisches Zinshaus in ruhiger Lage der Schanze

Zins und Renditeobjekt in 22769 Hamburg

Baujahr1956
Wohnfläche1.009 m²
Grundstücksfläche751 m²
Anzahl Wohneinheiten19.00

Dieses Mehrfamilienhaus, ein klassisches Zins- und Renditeobjekt, bietet eine exzellente Perspektive für renditeorientierte Investoren.

Errichtet im Jahr 1956, erstreckt sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 1.009 m². Insgesamt beherbergt dieses Objekt 19 gut geschnittene Wohnungen, die mit praktischen Grundrissen überzeugen und vielfältig genutzt werden können.

Ein weiterer Vorteil ist die rückwärtige Fassade, die mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet ist, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Heizung.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die diese Immobilie bietet. Sichern Sie sich eine renditestarke Investition in der lebendigen Metropole Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
1111
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
1.009 m²
Grundstücksfläche ca.
751 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem der angesagtesten Viertel Hamburgs, eingebettet in die lebendige und kreative Atmosphäre der Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants, die kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau garantieren. Für Familien und Bildungssuchende sind diverse Schulen bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Das Objekt liegt in Stadtteil Sternschanze, einem der pulsierendsten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Kunstszene. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in andere Teile der Stadt, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der näheren Umgebung das tägliche Leben bereichern.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer gefragten und dynamischen Lage zu investieren, die sowohl Bewohner als auch Kapitalanleger anspricht.