*** NEU – Attraktives Zinshaus in beliebter Lage von Altona ***
Haus | 22765 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
149,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das angebotene Zinshaus ist ein klassisches Mehrfamilienhaus, das 12 Wohn- als auch 1 Gewerbeeinheiten umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und wurde fortlaufend renoviert.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Objekt teilt sich 7 – 2 Zimmerwohnungen, 5 – 3 Zimmerwohnungen und 1 – 4 Zimmerwohnung die gewerblich genutzt wird.
Die Wohnungen wurden vor einer Neuvermietung immer renoviert und mit einer Einbauküche versehen.
Ausstattung
Details und Merkmale
• Baujahr: 1957
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 430 m²
• Grundstücksgröße: ca. 785 m²
• Wohneinheiten: 13 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 – 80 m²
• Mietverhältnisse: Das Haus ist vollvermietet mit unbefristeten Mietverträgen und Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 145.000,- pro Jahr.
Lage
Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Hamburg-Altona, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die direkte Umgebung bietet eine facettenreiche Mischung aus klassischer Altbausubstanz, modernen Neubauten und historischen Gebäuden, was den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, kleine Läden, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe. Der S- und Fernbahnhof Altona ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sowie zahlreichen Buslinien.
Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in etwa 3 Kilometern.
Altona ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, lebendige Kultur- und Kneipenszene und die Nähe zur Elbe und zum beliebten Fischmarkt.
Zinshäuser in dieser Lage gelten als sehr wertstabil und sind begehrt, sowohl bei privaten als auch bei professionellen Investoren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, was stabile Erträge und potenzielle Wertsteigerung sichert.
Ein Zinshaus in Hamburg-Altona zeichnet sich durch eine exzellente Lage, hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Investitionssicherheit aus.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: STOLZA Real Estate
Anschrift: Victoriakai-Ufer 4 D in 20097 Hamburg
Geschäftsführer: Roman Zank
Kontakt: e-mail: info@stolza.de – Internet: https:// – Telefon: 040 – 589 668 92
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
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