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Lage

RUHELAGE AM WALD MIT GROßEM GARTEN

Haus | 22143 Hamburg Rahlstedt

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1.149.000 €
Kaufpreis
1973
Baujahr
179,00 m²
Wohnfl.
1.099,00 m²
Grundstücksfl.
5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32812645
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
1.099 m²
Nutzfläche ca.
109 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
1.149.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet: Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Ausreichend Platz für eine große Familie, individuelle Rückzugsorte für Kinder und Eltern sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Familienmomente – zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank des sehr gepflegten Zustands kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen

– für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox für E-Mobilität

– 5 Zimmer plus Wintergarten

– Natur direkt vor der Tür und dennoch gute Anbindung an die Stadt

– flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste

– 2022 ein Balkonkraftwerk installiert, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt

– und, und, und …


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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

ruhig, familienfreundliche Nachbarschaft, sehr gute Anbindung

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: BETTERHOMES Deutschland GmbH

Anschrift: Flughafenstraße 59 in 70629 Stuttgart

Geschäftsführer: Patrick Herrmann

Kontakt: e-mail: info@betterhomes.de – Internet: https://www.betterhomes.de/de/legal/impressum – Telefon: 0711 959 699 22

Steuernummer: DE289851034

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart