Bargteheider Straße 32
Wohnung | 22143 Hamburg-Rahlstedt
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Kosten
Energieausweis
12,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das Rahlstedter Trio ist dreifach einzigartig. Das Neubauprojekt liegt mitten in Rahlstedt, eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und ideal angebunden. Drei Mehrfamilienhäuser
bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m².
Hamburger City, Oberalster und Ostsee –
hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.
Ausstattung
Wohnung 44 im 3. OG/ Endetage, Haus B
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,03 m² Wohnfläche
– Wohnbereich mit offener Küche
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– traumhafte Dachterrasse in West-Ausrichtung
– Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– großformatige Fliesen (60×60) in den Bädern und Abstellräumen
– Sanitärobjekte namhafter Hersteller, wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
– Tiefgarage
– Kellerraum
– Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
– Personenaufzug je Hauseingang
– modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
– KfW-40-Effizienzhausstandard – förderfähig!
– 3-fach Verglasung
Lage
Das Rahlstedter Trio liegt ideal für alle, die gern urban und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Das Neubauprojekt ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen, liegt in der unmittelbaren Umgebung: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, jegliche Schulform, Kitas usw.
Die Anbindung ist hervorragend und ganz in der Nähe gibt es jede Menge Natur, wie das Stapelfelder Moor und das Rahlstedter Gehölz.
Anbindung per Auto:
In nur 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt, in 50
Fahrminuten an der Ostsee, dank direktem Anschluss an die A1 Stapelfeld und die B75.
Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr:
Die neue S-Bahnlinie S4 wird bereits gebaut. Sie wird Rahlstedt noch bequemer und schneller an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Der Busbahnhof Rahlstedt wird ebenfalls komplett neugestaltet. Aktuell erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in unter 15 Minuten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Sparda Immobilien GmbH
Anschrift: Beim Strohhause 27 in 20097 Hamburg
Geschäftsführer: Herr Stephan Liesegang, Herr Jörn Henrik Matthias, Herr Andreas Schramm
Kontakt: e-mail: info@spardaimmobilien.de – Internet: https://www.spardaimmobilien.de/ – Telefon: 040 / 35 74 01 – 0
Steuernummer: DE118513567
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte FHH, Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1-3 20355 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg