• Hausansicht
  • Hauseingang
  • Diele
  • Wohnzimmer mit Essbereich 2
  • Wohnzimmer mit Essbereich 1
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Kleines Zimmer
  • Küche
  • Straßenansicht
  • Grundriss 1. OG
Lage

Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage

Wohnung | 22145 Hamburg

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199.000 €
Kaufpreis
1973
Baujahr
49,00 m²
Wohnfl.
1,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32703353
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
49 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
Käufercourtage 3,3 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. April 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129,1 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die praktischen Zugang zu einem Abstellraum bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über Stäbchenparkett und eine große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus betreten Sie den westlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Sommermonaten zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.
Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag mit Morgensonne.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken sowie elektrischen Geräten ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine kleine Frühstücksecke einzurichten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit passendem Wanschrank sowie ein WC und präsentiert sich funktional ausgestattet.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar.

Baufinanzierung anfragen

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

folgende Merkmale werden Sie bei dieser Wohnung überzeugen:

+ gepflegte Wohnanlage aus 1973
+ gut durchdachter Grundriss
+ Fenster und Balkontür im Wohnzimmer aus 2012, Küche und kleines Zimmer mit erneuerten Scheiben
+ Küche mit kleinem Essplatz
+ großzügiger Balkon mit Westausrichtung
+ 1 Außenstellplatz

Lage

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten (4 Gebäude) befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf, der sich durch seine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind komfortabel erreichbar:
•Berner Marktplatz – ca. 5 Gehminuten (Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie Wochenmarkt 2x wöchentlich mit frischen Produkten aus dem Umland)
•Volksdorfer Markt – ca. 8-10 Fahrminuten
•U-Bahn-Station Berne (U1) – ca. 10 Gehminuten
– Hamburger Hauptbahnhof – ca. 20 Fahrminuten
– zusätzliche Buslinien: 275, 277, 168, 368
•Hamburger Flughafen – ca. 30 Fahrminuten
•Sportvereine
– MSV (Meiendorfer Sportverein) – wenige Minuten entfernt
– TUS Berne – kurze Distanz
– Rahlstedter Sportclub – gut erreichbar
Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert:
•Volksdorfer Wald – kurze Fahrdistanz
•Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal – wenige Minuten entfernt
(ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen)
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Impressum
NBI-Natascha Borkowski Immobilien
Anschrift:
Kroneweg 19, 22159 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon: 0170 / 10 73 183
E-Mail: n.borkowski@nbi-immobilien.de
Internet: www nbi-immobilien-hamburg.de
USt-IdNr.: DE318094776

Registergericht:Amtsgericht Hamburg

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch:
das Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe & Umwelt der Stadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek

Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
Telefon: 040-42881-2091
Telefax: 040 427905-010

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden

gem. § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma NBI-Natascha Borkowski Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma NBI-Natascha Borkowski Immobilien grundsätzlich nicht teil.