• Wohn-und Esszimmer
  • Wohnbereich mit Traumblick
  • Essbereich
  • modernes, gemütliches Ambiente
  • neue Küche
  • modernes Duschbad
  • große Loggia
  • KI-Visualisierung – Blick von der Loggia (KI)
  • gemütliches Schlafzimmer
  • Grundriss
  • optionaler Carportstellplatz
  • Hausansicht
Lage

Ruhig – romantisch – renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf

Wohnung | 22145 Hamburg

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235.000 €
Kaufpreis
1977
Baujahr
44,00 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32817609
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
44 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Januar 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Ruhig – romantisch – renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf

Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese traumhaft helle und vollständig renovierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Blick in’s Grüne die ideale Basis für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Modernität, Gemütlichkeit, und Stil; kurz ein kuscheliges “Kleinod”, das sich als erste Einsteigerimmobilie ebenso eignet, wie als Kapitalanlage zur Vermietung.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Diese liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem besonderen Charme. Dank der umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand zum sofortigen Bezug.

Große, erneuerte Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der attraktiven Südwestausrichtung ein angenehm helles Wohnambiente. Von der uneinsehbaren Loggia genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend hinein sowie einen herrlichen Weitblick in’s Grüne, der zum Verweilen einlädt.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Die moderne Einbauküche sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und bezugsfertigen Gesamteindruck der Wohnung. Das stilvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Wohlfühlatmosphäre.

Praktische Details machen das Wohnkonzept besonders komfortabel. Ein großzügiger Einbauschrank im Wohnzimmer sorgt für viel Stauraum und ergänzt den geräumigen Kellerraum ideal.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das von einer schön angelegten Grünanlage umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein eigener, optionaler Carport rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet Ihnen jederzeit einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und einem Wohngefühl, das Sie bereits beim Betreten begeistern wird.

Lage

Diese charmante Etagenwohnung liegt im Herzen Hamburgs, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Großstadt bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Meiendorfer Weg in weniger als 2 Gehminuten sowie mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien befinden sich in bequemer Fußnähe.

Die Region bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und wirtschaftliche Leben Hamburgs voll auszukosten, während Sie gleichzeitig in einer grünen und entspannten Umgebung wohnen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH

Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf

Geschäftsführer: Alexander Ferati

Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090

Steuernummer: DE348301084

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf