Altona Bestlage-1,5 Zi. Hochparterre
Wohnung | 22769 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
137,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Altona-Nord.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche – ideal für urbanes Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich die Küche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Glasdusche. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein besonderes Highlight stellt das zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenbereich dar – eine seltene und attraktive Ergänzung in dieser urbanen Lage.
Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Auch aus Kapitalanlegersicht ist diese Immobilie äußerst interessant: Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 640 €, zuzüglich 155 € Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Ausstattung
– Baujahr: 1960
– Wohnfläche: ca. 40m²
– Hochparterre
– 1,5 Zimmer
– 2021 Modernisiert
– vermietet
– Balkon
– Einbauküche
– Kabel Sat TV
– Unterkellert
– Gaszentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Hamburg, in einem urban geprägten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die citynah wohnen und zugleich ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld schätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere zentrale Quartiere. Auch der Individualverkehr ist komfortabel organisiert; ergänzend stehen vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grün- und Wasserflächen sowie unterschiedliche Sport- und Kulturangebote an. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Flair und einem attraktiven Umfeld für Singles, Paare oder Berufspendler.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wüstenrot Immobilien
Anschrift: Baakenallee 40 in 22848 Norderstedt
Geschäftsführer: Volker Hühnke
Kontakt: e-mail: volker.huehnke@wuestenrot.de – Internet: https://www.wi-hamburg.de – Telefon: +4940 7718502-34
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
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