modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf in Hamburg Schnelsen – Wentzel Dr.
Haus | 22459 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
204,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 674 m², bietet eine einzigartige Gelegenheit, zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Beim Betreten des Hauses aus dem Jahr 1954 werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich übergeht. Das Haus ist teilrenoviert und wurde über die Jahre mehfach modernisiert.
Der Wohnbereich führt Sie weiter in die gut ausgestattete Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung und hochwertigen Materialien besticht. Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende eignet und einen fließenden Übergang zum Außenbereich bietet.
Der Garten, ein wahres Refugium der Ruhe, lädt mit seiner weitläufigen Fläche zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre wohlproportionierte Gestaltung und angenehme Helligkeit überzeugen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer rundet die obere Etage ab und bietet gleichzeitig die Möglichkeit durch eine Modernisierung, den eigenen Geschmack mit einzubringen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Diese Doppelhaushälfte vereint klassische Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort, der sowohl Rückzugsort als auch Mittelpunkt des Familienlebens sein kann.
Ausstattung
– Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 145m²
– Grundstücksfläche von 674 m²
– Baujahr 1954
– 4 Zimmer, eins davon Durchgangszimmer
– Voll unterkellert
– Zentralheizung
– Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Energieeffiziente Heiztechnik
– Moderne Sanitäranlagen im EG
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nähe zu mehreren Parks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Verschiedene Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch mehrere Restaurants in der Umgebung laden dazu ein, kulinarische Vielfalt zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in nicht erheblicher Entfernung.
In puncto Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter sowie Sportplätze, die zu aktiven Stunden einladen. Auch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Gesundheitsdienstleistern trägt zur Attraktivität der Lage bei und macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für ein ausgewogenes Leben.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg