• Außenaufnahme
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Flur
  • Kinder/- Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Vollbad
  • Gäste-WC
  • Grundriss - nicht maßstabsgetreu
Lage

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in HH-Poppenbüttel

Wohnung | 22399 Hamburg

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369.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
83,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32469941
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
83 m²

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. Juni 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
141,60 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet und für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Dank der großen Fenster präsentieren sich alle Räume lichtdurchflutet und freundlich und schaffen eine positive Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum ersten Balkon der Wohnung, welcher nach Westen ausgerichteten ist, während sich der zweite Balkon vom Schlafzimmer nach Osten hin öffnet.

In den Wohnräumen ist ein heller Laminatboden verlegt und die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. Das Vollbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist, ebenso wie das separate Gäste-WC, zeitlos mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet.

Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 324,56 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 270,00 € auf.

Abgerundet wird das Angebot durch einen im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, der außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhig gelegenen Wohnanlage im Zentrum von Poppenbüttel, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs.

Durch die unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt, auf welchem ein wöchentlicher Wochenmarkt statt findet, werden den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Für eine größere Vielfalt an Geschäften lädt das Alstertal Einkaufszentrum in direkter Nähe ein. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in wenigen Minuten über mehrere Buslinien bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Linie S1 schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in viele weitere Stadtteile.

Zahlreiche Restaurants und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen in dem Stadtteil zu einer hohen Lebensqualität bei. Für Ausflüge ins Grüne bietet sich der nahegelegene Alsterwanderweg an.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Anschrift: Mittelweg 157 in 22337 Hamburg

Geschäftsführer: Benjamin Wendt

Kontakt: e-mail: mail@sub-immobilien.de – Internet: http://www.schmidt-bethge-immobilien.de – Telefon: (040) 241 85 80

Steuernummer: DE193023713

Aufsichtsbehörde:

 
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