Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage
Haus | 22397 Hamburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: nvest Finanzservice GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
300,80 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 942 m² in ruhiger und naturnaher Lage in Hamburg-Duvenstedt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein behagliches Raumgefühl.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Raum mit Studiocharakter und Zugang zu einem großen Balkon. Ein großer Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören in Maß angefertigte, massive Fensterläden zum Schließen, die dem Haus einen individuellen Charme verleihen.
Der voll unterkellerte Bereich ist vollständig gefliest und bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2021, die für effiziente Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Sonstiges
Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Haustechnik und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und Lebensqualität legen.
Ausstattung
– 943 m² Grundstück in Feldrandlage
– 150 m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– 2 Bäder
– Kachelofen im Wohnzimmer
– Kamin im OG
– Holz-Klappläden
– Vollkeller, gefliest
– Buderus Gas Brennwert Heizung aus 2021
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Duvenstedt, einem der begehrtesten Wohngebiete im grünen Norden Hamburgs.
Duvenstedt zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Umgebung aus, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und dörflichem Charme. Umliegende Parks und Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Duvenstedt bietet eine exklusive Wohnlage in naturnaher Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt. Ein Ort, an dem man die Ruhe genießen und dennoch von einem umfassenden infrastrukturellen Angebot profitieren kann.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage von Hamburg- Duvenstedt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
nvest Finanzservice GmbH
Moorfuhrtweg 15
22301 Hamburg
Tel: 040 37507100
E-Mail: baerbel.southwood@hnvest.com
nvest Finanzservice GmbH
Moorfuhrtweg 15
22301 Hamburg Tel: 040 37507100
E-Mail: baerbel.southwood@hnvest.com
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt des Online-Angebots und Anbieter der Dienste:
Redaktion und Inhalte
nvest Finanzservice GmbH
Moorfuhrtweg 15
22301 Hamburg
Tel: +49 40 / 3750 71-00
Fax: +49 40 / 3750 71-09
E-Mail: service@hnvest.com
Vertretungsberechtigte & Registerangaben
Geschäftsführer: Florian Nowacki, Niklas Horváth
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
HRB-Nr. 158691
Steuernummer 43/727/03038
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Niklas Horváth, Moorfuhrtweg 15, 22301 Hamburg
E-Mail: niklas.horvath@hnvest.com
Tätigkeiten der nvest Finanzservice GmbH
Erlaubnis als Finanzanlagenvermittler
(§ 34f Abs. 1 Satz 1 GewO, Registernummer D-F-133-XG75-99
Erlaubnis als Versicherungsmakler
(§ 34d Abs. 1 GewO), Registernummer D-MDEV-2DR88-73
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler
(§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)
Registernummer D-W-131-GAZM-19
erteilt durch die Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg
Zuständige Registerbehörde
Vermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammertag e.V. (DIHK)
Breite Str. 29, 10187 Berlin
Tel. 0180 5005850, Fax 030 20308-1000
E-Mail: vvr@dihk.de
Internet: www.vermittlerregister.info
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeverordnung (GewO)
(§34c Gewo)
Registernummer 01076548
zuständige Aufsichts- und Registerbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Kümmelstraße 6, 20249 Hamburg
Telefon: 040 428 04 2308
Mail: andreas.tappe@hamburg-nord.hamburg.de
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg