• Wohnen mit Aussicht
  • Pool Dachterrasse
  • Blick in die Wohnung
  • Blick in die untere Ebene
  • Essbereich und Küche_1
  • Essbereich und Küche_2
  • Balkon am Essbereich
  • Balkon_1
  • Balkon_2
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Badezimmer unten
  • Schlafen Kind
  • Galerie und Aufgang_1
  • Galerie und Aufgang_2
  • Galerie
  • Blick nach unten
  • Schlafbereich oben
  • Arbeitsbereich oben
  • Wintergarten und Pool
  • Bad oben
  • Grundriss untere Etage
  • Grundriss obere Etage
  • Blick vom Balkon
Lage

Skyline-Feeling inklusive – Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel

Wohnung | 22391 Hamburg

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949.000 €
Kaufpreis
1971
Baujahr
160,00 m²
Wohnfl.
2.842,00 m²
Grundstücksfl.
3,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32567553
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
8
Stockwerk
8
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
2.842 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
1971
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. April 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
118,3 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 8. Obergeschoss vereint auf ca. 168 m² Wohnfläche Großzügigkeit, klare Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl offene Weite als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Bereits beim Betreten des Wohnbereichs entsteht ein überzeugendes Raumgefühl: Großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der freie Blick über die Dächer Hamburgs prägt das Wohnerlebnis und lässt sich sowohl von der geschützten Loggia als auch von der weitläufigen Dachterrasse genießen – ideale Orte für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl erreichbar und befindet sich im obersten Geschoss, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Jahr ca. 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Die Ausstattung ist konsequent auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet: Ein Smart-Home-System ermöglicht eine zeitgemäße Steuerung, Sonnenschutzverglasung und Klimatisierung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten mit Lamellendach, der den Wohnraum flexibel erweitert.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit klarer Linie und besonderem Charakter – ideal für Käufer, die urbanes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Aussicht in einer seltenen Kombination suchen.

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, unmittelbar am Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Hier stehen zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandel sowie Gastronomie in direkter Nähe zur Verfügung – kurze Wege sind garantiert. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Für Familien bietet die Lage ebenfalls beste Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensphasen. Ein besonderer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Grünen und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Insgesamt verbindet diese Lage eine sehr gute Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet damit ein ausgewogenes Wohnumfeld für alle, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring

Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190

info@planethome.com
www.planethome.de

Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach

Handelsregisternummer
HR B 226 802

USt-ID-Nr.
DE-813 220 983

Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München

Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München

Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.

 
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