Wohnglück: Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
Haus | 22159 Hamburg
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Kosten
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Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in ruhiger, grüner Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das charmante Grundstück mit dem Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit großem Garten und teilüberdachter Süd-Terrasse ideal zum Entspannen, Spielen und Feiern im Grünen. Eine Tiefgarage für zwei Autos sind vorhanden. Das voll unterkellerte Haus mit klassischer Steinfassade und ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Einbaugeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer, sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide, einem weiteren ausgebauten Bereich mit viel Charme sowie einem Wannenbad. Ein weiterer geräumiger Teil des Dachbodens mit zusätzlichen Stauraum für kleine und große Dinge im Alltag.
Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Nutzflächen wie Vorratsräume, Waschküche sowie eine Tiefgarage mit Platz für zwei PKW und direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.
Ein attraktives Zuhause für Familien, die Raum und Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Umgebung schätzen.
Ausstattung
– Baujahr 1970 massive Bauweise mit klassischer Steinfassade
– Voll unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage mit Stellplätzen für 2 PKW
– Großzügiger Wohnbereich mit Stäbchenparkett und großen Fensterflächen
– Teilüberdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
– Separates Esszimmer (gefliest)
– Küche mit Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle
– Mehrere flexibel nutzbare Zimmer z.B. Arbeits-Gäste, oder Kinderzimmer
– Dachgeschoss ausgebaut mit zusätzlichen Wohn- und Nutzflächen
– Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster
– Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster
– Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden
– Holzvertäfelungen im ausgebauten Dachbereich
– Ruhige, grüne Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
Lage
Die Lage ist ideal, wenn Sie nach einem stressigen Alltag gern daheim die Ruhe genießen und Ihren Kindern ein gutes Umfeld in einer kleinen Seitenstraße bieten möchten. Durch die nah gelegenen Grüngebiete, wie das Landschaftsschutzgebiet Volksdorf (fußläufig nur drei Minuten entfernt), die Teichwiesen und der Volksdorfer Wald, ergeben sich traumhafte Möglichkeiten für Spaziergänger, Jogger und Fahrradfahrer. Gut erreichbar sind auch der Saseler- und der Volksdorfer Ortskern mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften und den beliebten Wochenmärkten. Für eine größere Einkaufstour bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum an. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Für Ihre Kinder befinden sich verschiedene Kindergärten, Schulen und diverse Sportvereine in der näheren Umgebung. Pferdeliebhaber werden den Pferdehof in unmittelbarer Nähe schätzen.
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Immobilien Service Zimmermann
Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Frahmredder 7
22393 Hamburg (Poppenbüttel)
Telefon: 040 / 600 10 60
Telefax: 040 / 601 66 25
E-Mail: info@zimmermann-ivd.de
Kundenschutz
Immobilien Service Zimmermann unterwirft sich den IVD-Standesregeln und unterhält zum Schutz seiner Kunden folgende Versicherungen:
Vertrauensschaden-Versicherung
Euler Hermes Kreditversicherung AG
Friedensallee 254
22763 Hamburg
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Betriebshaftpflicht
Hamburger Feuerkasse
Poppenbüttler Hauptstraße 41
22399 Hamburg
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Herr Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin, Deutschland
Fax: +49 (0)30 2757 2678
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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