• Ansicht Haus 2
  • Ansicht Haus
  • Wohnen - Haus 1 Whg. 003
  • Schlafzimmer - Haus 1 Whg. 003
  • Bad - Haus 1 Whg. 003
  • Flur - Haus 1 Whg. 003
  • Küche - Haus 1 Whg. 003
  • Helle Fensterfront - Haus 2 Whg. 010
  • Küche mit Fenster - Haus 2 Whg. 010
  • Badezimmer mit Wanne - Haus 2 Whg. 010
  • Essbereich - Haus 2 Whg. 010
  • Einzelgarage - Haus 2 Whg. 010
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Lage

Faktor 19: Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten

Wohnung | 22395 Hamburg

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
1949
Baujahr
126,75 m²
Wohnfl.
4,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32687287
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
5
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Mieteinnahmen ist
15.931 €
X Fache
18,77-fach

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. Januar 2030
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
235,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Das Wohnungspaket umfasst 2 vermietete Wohnungen in grüner Lage:

1,5 Zi-Whg: 44,25 m² WFL in Haus 1/DG

3 Zi-Whg. : 82,50 m² WFL in Haus 2/DG – Energieklasse D

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Die eine vermietete Wohnung befindet sich in einem 5 Parteien Haus, erbaut um die Jahrhundertwende.

Die zweite Wohnung liegt in einem 5 Parteien Haus aus den
70ger Jahren. Zusammen bilden beide Gebäude eine 10er WEG.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.

In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation “Hoisbüttel” – 5 Autominuten entfernt – bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Betriebshaftpflichtversicherung
bei der LVM, Kolde-Ring 21, 48126 Münster

 
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