Moderne Doppelhaushälfte mit Stellplatz in Hamburg Farmsen Berne
Haus | 22159 Hamburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
26,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hervorragende Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.
Das von in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2016 fertiggestellt und 2017 erstmals bezogen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden als Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, junge Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die beliebte Wohnlage: Die U-Bahn-Station Trabrennbahn befindet sich nur etwa 650 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner angenehmen Größe sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist hochwertig ausgestattet. Dazu gehören ein Backofen in komfortabler Arbeitshöhe, ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank.
Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, in dem sich neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Haustechnik befindet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Jahr 2025 installierte Entkalkungsanlage sowie die Netzwerkverkabelung in nahezu allen Wohnräumen.
Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, ein separates Büro sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Vollbad mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung.
Ein besonderes…
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? DANN FORDERN SIE GERN UNSER EXPOSÉ MIT WEITEREN DATEN UND DER ADRESSE AN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Osten, das sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Zudem profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Naherholungsgebieten und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier wohnen Sie in einer Lage, die urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld harmonisch verbindet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Kaltenkirchen. Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Registergericht: AG Kiel HRA 6296
USt.-IdNr. DE815026892
Persönlich haftende Gesellschafterin:
FHI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 24568 Kaltenkirchen
Registergericht: AG Kiel HRB 10259
Geschäftsführer: Nicole Reise, Thore Hoffmann
Information zur Online-Streitbeilegung gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg