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  • Kaulbachstraße 33, Whg. Nr. 5,
  • 06 Flur 1
  • 08 Wohnzimmer
  • 07 Flur 2
  • 09 Wohnzimmer
  • 10 Wohnzimmer
  • 13 Küche
  • 11 Küche
  • 12 Küche
  • 14 Schlafzimmer
  • 15 Schlafzimmer
  • 16 Schlafzimmer
  • 17 Badezimmer
  • 18 Badezimmer
  • 19 Halbes Zimmer
  • 20 Halbes Zimmer
  • 21 Halbes Zimmer
Lage

2 ½ – Zimmer – Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek

Wohnung | 22607 Hamburg

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
1964
Baujahr
58,86 m²
Wohnfl.
2,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32698993
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. Dezember 2029
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
227,60 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

In dem in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Die Anlage wurde 1964 errichtet. Das Haus ist unterkellert.
Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. 2022 wurde die Grundsielleitung saniert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um eine äußerst gepflegte Wohnanlage handelt.

Baufinanzierung anfragen

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Fakten zur Wohnung:

• Zweieinhalb helle Zimmer im 2. OG.
• ca. 58,86 m² Wohnfläche.
• Modernes Duschbad mit Fenster.
• Schöne Küche mit ansprechender Einbauküche.
• Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Groß Flottbek zeichnet sich durch seine ruhige und gehobene Wohnlage aus. Hier finden sich viele grüne Bereiche, Parks und Alleen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Wohnstraßen mit stilvollen Altbauten und gepflegten Gärten.
Die Kaulbachstraße ist eine dieser Straßen, die sich durch eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichnet und eine gute Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität bietet.
In unmittelbarer Nähe, zum Beispiel am Kalckreuthweg und in der Waitzstraße, finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und es gibt Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls gut erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Vertretungsberechtigter: Christoph Bayer

Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Wirtschafts- und Ordnungsamt, Klosterwall 8, 20095 Hamburg

Handelsregister: Die Einpersonengesellschaft ist nicht im Handelsregister eingetragen.
Handelsregisternummer: nicht vorhanden

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontodaten:
Commerzbank, IBAN: DE78 2004 0000 0888 2524 00, BIC: COBADEFFXXX

 
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