+++ KAPITALANLEGER AUFGEPASST +++

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Hamburger Osten mit sehr alltagstauglicher Infrastruktur und einer Nachfrage, die sich gut für eine langfristige Vermietung eignet. Die Kombination aus guter Nahversorgung, schneller Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs und solider Anbindung an das überregionale Straßennetz schafft verlässliche Rahmenbedingungen für eine Kapitalanlage.

Für Mieter ist der Alltag bequem organisiert: Mehrere Supermärkte wie Lidl sowie der Stern Supermarkt liegen in der Nähe und sind je nach Richtung in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend dazu sorgen Drogerien wie Budnikowsky und Rossmann im Umfeld für kurze Wege bei den täglichen Besorgungen. Auch medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, unter anderem mit Arztpraxen in der Umgebung sowie Kliniken wie dem Bundeswehrkrankenhaus Hamburg und dem Katholischen Kinderkrankenhaus Wilhelmstift, die mit dem Auto zügig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Eine Bushaltestelle wie die Gyula-Trebitsch-Schule liegt praktisch um die Ecke. Darüber hinaus sind die Stationen Hamburg Tonndorf, Farmsen und Trabrennbahn in der Nähe und erweitern die schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile. Für die überregionale Mobilität sind die Auffahrten zur A 24 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietbarkeit ist das Umfeld mit Freizeit und Grün. Der Kupferpark sowie weitere kleinere Parks liegen in der Nähe und bieten Ausgleich im Alltag. Restaurants wie das Chinarestaurant Bihu, Asia Grand oder Pizza Deal ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Für eine stabile Nachfrage spricht zudem die Nähe zur Helmut Schmidt Universität, die in der Umgebung liegt und das Einzugsgebiet um Studierende und Beschäftigte erweitert.