Viel Platz für die ganze Familie – modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage Hamburg-Lokstedt!
Haus | 22453 Hamburg
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Objektbeschreibung
– Lage: Kollaustraße in Hamburg Lokstedt
– Einfamilienhaus
– 2020 umfassend modernisiert
– hochwertige Ausstattungsdetails
– elegante Parkettfußböden
– modernisierte Einbauküche
– 2025 Drainage vollständig erneuert
– rund 160 m² nutzbare Gesamtfläche
– rund 35 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
– stilvolles Duschbad mit Fenster
– zwei großzügige Kinderzimmer
– geräumiges Vollbad mit Fenster
– Vollkeller
– ausgebauter Souterrainbereich mit Tageslichtfenstern
– sonnige Südwest-Terrasse
– 3 Außenstellplätze
Ausstattung
Sie suchen ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und familienfreundlichem Wohnkomfort? Dann wird Sie dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus begeistern.
Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Parkettfußböden im Wohnbereich sowie die modernisierte Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohncharakter der Immobilie. Zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Drainage des Hauses vollständig erneuert, sodass auch in technischer Hinsicht bereits wichtige Investitionen vorgenommen wurden.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Flächenangebot. Neben der Wohnfläche von ca. 108 m² stehen den zukünftigen Eigentümern insgesamt rund 160 m² nutzbare Gesamtfläche zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Platz, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt, und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 35 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet und zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten.
Die moderne, weiße Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet dank zahlreicher Ober- und Unterschränke viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen für ambitionierte Hobbyköche.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster, das sich durch sein außergewöhnliches Design von klassischen Standardlösungen abhebt.
Über eine attraktive weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die jeweils mit Dachgaube und Zugang zum Balkon verfügen. Das geräumige Hauptbadezimmer bietet ebenfalls hervorragende Stellmöglichkeiten. Das moderne Vollbad überzeugt mit zeitloser Gestaltung in Grau- und Weißtönen, einer Dachgaube, einem Fenster sowie weißen Sanitärobjekten.
Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte und ausgebaute Souterrainbereich des Hauses. Dank großer Tageslichtfenster präsentieren sich die Räume hell und freundlich und bieten deutlich mehr als klassische Kellerflächen. Neben den Hauswirtschafts- und Vorratsräumen stehen eine zusätzliche Duschmöglichkeit sowie großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder als weiteres Schlafzimmer eignen. Dieser Bereich trägt maßgeblich dazu bei, dass den zukünftigen Eigentümern insgesamt rund 160 m² nutzbare Gesamtfläche zur Verfügung stehen.
Im Außenbereich lädt die sonnige Südwest-Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen und schafft eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 3 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus, die komfortables Parken für Bewohner und Besucher gewährleisten.
Ein modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Flächenangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäßer Wohnqualität – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich an der Kollaustraße in Hamburg-Lokstedt, einem gefragten und zentral gelegenen Wohnstandort im Hamburger Nordwesten. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kollaustraße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Umgebung und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile. Aufgrund der Nähe zum Hamburger Flughafen ist der Flugverkehr gelegentlich wahrnehmbar.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Tibarg in Hamburg-Niendorf. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken und zahlreichen weiteren Dienstleistungsangeboten. Die hervorragende Nahversorgung sorgt für einen hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Niendorf Markt und Hagendeel erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Jungfernstieg bequem und schnell. Die Buslinie 5 ermöglicht eine durchgehende Verbind bis zum Rathaus in der Hamburger City.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das beliebte Niendorfer Gehege mit seinen weitläufigen Waldwegen, Spazierstrecken und Sportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten verschiedene Parks, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die kurze Wege und urbanen Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Anschrift: Segeberger Chaussee 76 in 22850 Norderstedt
Geschäftsführer: Thorsten Hausmann, Geschäftsführer
Kontakt: e-mail: info@hausmann-immobilien-beratung.de – Internet: https://www.hausmann-makler.de/ – Telefon: 0405296000
Steuernummer: DE 134870391
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt Rathausallee 50 22846 Norderstedt https://www.norderstedt.de
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
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