• Charmante Frontansicht
  • Ansicht von der Straße
  • Hausansicht mit Vordergarten
  • Auffahrt zum hinteren Grundstück
  • Wohnküche im OG
  • Schlafzimmer OG mit Zugang zum Balkon
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Arbeitszimmer im OG
  • Weiteres Zimmer im OG
  • Duschbad im OG
  • großes Vollbad im OG
  • modernes Duschbad - OG
  • Hintere Ansicht des Wohnhauses
  • seitliche Auffahrt
  • Ruhige Straße
  • Blick in die Straße
  • JPG
  • Raumaufteilung Obergeschoss
  • Raumaufteilung Hochparterre
  • Grundriss Keller
Lage

HH-Lokstedt, Bestlage, courtagefrei: Rotklinker-Villa zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Haus | 22529 Hamburg

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1.495.000 €
Kaufpreis
1911
Baujahr
226,00 m²
Wohnfl.
770,00 m²
Grundstücksfl.
9
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Käuferprovision
Keine Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1911
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Januar 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
164,8 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

– Attraktive Rotklinkervilla Baujahr 1911
– Gegenwärtig 3 Wohneinheiten
– Umfangreich saniert und modernisiert
– Dämmung, neue Gas-Zentralheizung
– 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ca. 86 m²
– Sonnige Terrasse mit großem Garten
– Zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ca. 29 m²
– Sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten
– 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 94 m²
– Moderne Ausstattung mit großzügigem Grundriss
– Sonniger Balkon
– Vollkeller
– Wasch- und Trockenkeller
– Große Garage im Haus, zusätzliche Einzelgarage
– Alternativ Rückführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus möglich

Baufinanzierung anfragen

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

* Ruhige, gepflegte Wohnstraße in begehrter Lage von Hamburg-Lokstedt
* Repräsentatives Wohnumfeld mit klassischen Rotklinkervillen und stilvollen Altbauten
* Gewachsene Nachbarschaft mit altem Baumbestand und wenig Durchgangsverkehr
* Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Kurze Wege zur Osterstraße, zum Nedderfeld Center und nach Eppendorf
* Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und zum NDR
* Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
* Hoher Freizeitwert, mehrere Parks sind schnell erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Hamburger Innenstadt in ca. 15–20 Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die A7, A23 und den Flughafen Hamburg
* Gefragte Wohnlage mit dauerhaft hoher Wertstabilität
* Seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Anschrift: Eppendorfer Landstraße 45 in 20249 Hamburg

Geschäftsführer: Karima Wolffheim und Martin Wolffheim

Kontakt: e-mail: kontakt@wolffheim.de – Internet: https://www.wolffheim.de/ – Telefon: (040) 4605939

Steuernummer: DE 163717278

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstraße 6, 20249 Hamburg