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Lage

EXKLUSIV – ZUKUNFTSORIENTIERT – ERSTBEZUG

Haus | 22047 Hamburg Wandsbek

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2.245.000 €
Kaufpreis
2025
Baujahr
261,00 m²
Wohnfl.
318,00 m²
Grundstücksfl.
10
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
2.245.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
2025
Befeuerungsart
Strom, Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Strom, Erdwärme
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
29 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage entstand 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik vereint. Drei Wohneinheiten zwischen ca. 77 und 99 m² sowie eine Büroeinheit im Souterrain bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die klare architektonische Linie. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern sowie eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Exklusive Bäder, moderne Einbauküchen und elektrische Rollläden ergänzen den gehobenen Standard.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

– abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Balkone mit Glasgeländern und hochwertigem Holzbelag

– dieses Neubauprojekt bietet eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit und modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau

– drei Wohneinheiten zwischen ca. 77 und 99 m² sowie eine Büroeinheit im Souterrain

– inklusive 2 Außen Stellplätzen, Designeinbauküchen mit AEG Geräten, Vollbäder in allen EH

– und vielen weiteren Highlights wie Photovoltaikanlage

– und, und, und …


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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

ruhige und zugleich gut angebundenen Wohnlage im beliebten Hamburger Osten mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: BETTERHOMES Deutschland GmbH

Anschrift: Flughafenstraße 59 in 70629 Stuttgart

Geschäftsführer: Patrick Herrmann

Kontakt: e-mail: info@betterhomes.de – Internet: https://www.betterhomes.de/de/legal/impressum – Telefon: 0711 959 699 22

Steuernummer: DE289851034

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart