Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1968. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne, der sich von allen Zimmern sowie der sonnigen Loggia genießen lässt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu der Loggia, die den Wohnraum harmonisch ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Das Duschbad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. So wurde ca. im Jahr 2015 die Küche erneuert und fügt sich heute mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Zuge dieser Maßnahme wurden ebenfalls die Heizkörper ausgetauscht. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Treppenhaus wurde erst kürzlich umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Fenster und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt dieses ansprechende Angebot. Die Wohnung wird frei geliefert und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Stellplatz anzumieten.

Das stimmige Zusammenspiel aus gepflegtem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Eigentumswohnung zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.