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Lage

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN

Haus | 22453 Hamburg Groß Borstel

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480.000 €
Kaufpreis
1920
Baujahr
175,00 m²
Wohnfl.
224,00 m²
Grundstücksfl.
7
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
1920
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155,2 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie im begehrten Hamburger Stadtteil Groß Borstel bietet attraktive Perspektiven für Investoren und Eigennutzer. Derzeit wird das Objekt als Kneipe genutzt und verfügt über vielseitiges Entwicklungspotenzial. Laut Bebauungsplan „Groß Borstel 7“ befindet sich das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA II). Dadurch Entwicklung zu einem reinen Wohnhaus mit max. zwei Einheiten möglich, ebenso bleibt eine gewerbliche Nutzung zulässig. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– Ausbau laut B-Plan möglich, WA II – bis zu 2 Wohneinheiten

– Gewerbe- und Wohnnutzung kombinierbar, Ca. 224 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

– Interessante Lage im Hamburger Norden

– und, und, und …


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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Im Hamburger Stadtteil Groß Borstel, bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. ausgezeichnet durch eine gewachsene Wohnstruktur.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: BETTERHOMES Deutschland GmbH

Anschrift: Flughafenstraße 59 in 70629 Stuttgart

Geschäftsführer: Patrick Herrmann

Kontakt: e-mail: info@betterhomes.de – Internet: https://www.betterhomes.de/de/legal/impressum – Telefon: 0711 959 699 22

Steuernummer: DE289851034

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart