• Bautenstand 12.08.25 (2)
  • Bautenstand (1)
  • Grundriss B5_Haus 1_Eingang 12 B_1.DG
  • Bautenstand 12.08.25 (9)
  • Hausansicht
  • Musterwohnung Detail
  • Musterwohnung Duschbad (1)
  • Musterwohnung Duschbad (3)
  • Musterwohnung Küche (2)
  • Wohnbereichj
  • Zimmer
  • Grundriss B5_Haus 1_Eingang 12 B_1.DG
Lage

*** NEU – FERTIGGESTELLTE 2-Zi.-WOHNUNG MIT BALKON, FAHRSTUHL + TG – KOPPERBOOG.DE ***

Wohnung | 22399 Hamburg

Objekt teilen
395.000 €
Kaufpreis
2025
Baujahr
52,89 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32743527
Objektart
Wohnung
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Nutzfläche ca.
5 m²

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. 19 % Mwst.

Energieausweis

Baujahr
2025
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Wesentlicher Energieträger
UMWELTWAERME
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
1. April 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
17,80 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 5.024 m² großen Grundstück sind vor kurzem hochwertige Neubau-Wohnungen mit Fahrstuhl und Tiefgarage fertiggestellt worden.

Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgaragenstellplätze (Anschluss für E-Mobilität möglich) sowie die Abstellräume.

Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.

DIE ANGEBOTENE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER 2 SCHÖNE SONNENBALKONE

Die Wohnungen verfügen über große Bäder und einen Abstellraum.

Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett oder Vinyl und die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Für Ihre individuelle Ausstattung der Wohnungen gibt es zwei hochwertige Ausstattungslinien.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

Deckenhöhen bis zu ca. 4,5 m ( Dachgeschoss ) und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die angebotenen Wohnungen sind barrierefrei (ausgenommen Zugang zu den Balkonen oder Terrassen ) bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt
(außer Küchen und Duschabtrennungen).

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

*** NEU – Jetzt Musterwohnung besichtigen – fordern Sie Ihren Termin an ! Kopperboog.de ***

UNABHÄNGIG VON ÖL UND GAS DANK LUFT-WÄRME-PUMPE !

Ausstattungsdetails :

* Parkett,Vinyl / Fliesen wählbar
* 2,50 bis 4,5 m Deckenhöhe
* 2,15 m Türhöhe
* Energieeffizienzhaus 55
* 3-fach Isolierverglasung
* Luft-Wärmepumpe (unabhängig von Gas, Öl oder fossilen Brennstoffen)
* Fußbodenheizung
* hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Tiefgaragenstellplatz ( Anschluss für E-Mobilität möglich )
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrasse oder Balkon
* teilweise Aussenrollo´s ( Zip Screens )
* Gegensprechanlage mit Videoporter farbig
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK3)
* Fensterbänke aus weißen Kunstwerkstein

Lage

Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen – willkommen in Hamburg, willkommen in Poppenbüttel!

Wohlfühlen in der Harksheider Straße fällt leicht.

Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen im Poppenbüttler Zentrum.

Die Wohnungen bieten urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause. Für alle, die es komfortabel,
urban und dennoch idyllisch mögen – die Harksheider Straße bietet
alles in näherer Umgebung.

Schattige Wanderwege und weitläufige Parks zeichnen das Bild des
idyllischen Stadtteils Poppenbüttel.

Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.

Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.

Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.

Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Geschäften.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: STOLZA Real Estate

Anschrift: Victoriakai-Ufer 4 D in 20097 Hamburg

Geschäftsführer: Roman Zank

Kontakt: e-mail: info@stolza.de – Internet: – Telefon: 040 – 589 668 92

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde:

 
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