Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg – Wentzel Dr.
Haus | 21033 Hamburg
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 bietet ca. 102 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern auf einem 569 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen hellen, freundlichen und gepflegten Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit viel Tageslicht, großformatigen Fliesen, einem gemauerten Kamin als Blickfang sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die angrenzende Küche ist funktional in U-Form gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Helle Fronten, eine geflieste Arbeitsfläche und ein Fenster schaffen eine angenehme und praktische Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller, welcher ebenfalls Möglichkeiten für einen Hobbyraum bzw. wohnähnliche Nutzfläche bietet.
Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse, Rasenflächen, Zierbepflanzung und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtbild.
Ausstattung
– Doppelhaushälfte
– Baujahr 1992
– Wohnfläche ca. 102 m²
– Grundstück ca. 569 m²
– 3 Zimmer
– Gasheizung
– Vollkeller
– Einbauküche
– Badezimmer
– Terrasse
– Garten
– Carport
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Bergedorf in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie die absolute Ruhe und wohnen dennoch citynah! Die Umgebung wirkt grün geprägt und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und den täglichen Bedarf.
Alltag
Für den Einkauf liegen Edeka Hebig und Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso PENNY Weberade. Eine Drogerie Budnikowsky ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für kleine Erledigungen ist ein Postangebot Lotto in der Umgebung vorhanden.
Kinder
Mit der KiTa Boberger Füchse und der KITA Das Spielnetz liegen zwei Betreuungsangebote in der Nähe, ergänzt durch die Kindertagesstätte Löwenzahn. Schulwege bleiben überschaubar, unter anderem zur Grundschule Heidhorst und zur Schule Weidemoor. Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe und unterstützen einen unkomplizierten Alltag mit Kindern.
Grün und Freizeit
Mehrere Parks liegen in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und Spielzeit im Freien. Sportliche Angebote sind mit dem Tennis Club Havighorst e.V. sowie einem Sportcenter in der Nähe gut erreichbar. Auch eine Sporthalle liegt nicht weit entfernt.
Mobilität
Die Bushaltestelle Boberger Drift ist fußläufig erreichbar. Die Bahnstation Allermöhe liegt nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung in Richtung Stadt und Umland. Eine nahegelegene Auffahrt zur A25 ist schnell erreicht, der Hamburg Airport ist mit dem Auto gut erreichbar.
Versorgung
Ärztliche Anlaufstellen wie das Medizinische Versorgungszentrum H. Afzali, L. Punko, F. Sarwary sowie Dr. Andrea Heinenberg Antje Bolli Trostdorf liegen nicht weit entfernt. Für Gastronomie in der Umgebung bieten sich unter anderem Das Treibhaus, AKROPOLIS Restaurant und Dorfkrug Boberg an. Insgesamt entsteht eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und funktionaler Anbindung verbindet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

- Hammerbrookstraße 65
20097 Hamburg - +49 40 – 60 533 80 90
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