• _DSF4507
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer EG
  • Flur
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Zimmer DG
  • Umgebungsplan
  • Makler-Empfehlung
Lage

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg

Haus | 21109 Hamburg

Objekt teilen
379.000 €
Kaufpreis
1933
Baujahr
83,00 m²
Wohnfl.
1.107,00 m²
Grundstücksfl.
3,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32514199
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
1.107 m²
Nutzfläche ca.
40 m²

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gültig bis
17. Oktober 2025
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
225 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933, erweitert in den 1970er-Jahren, vereint solide Bausubstanz mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich das Haus auf 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.



Im Erdgeschoss befinden sich 1,5 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich oder als Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an zusätzlichem Raum.



Ein Kriechkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ergänzend stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die auf die großzügige Garage entfallen, inkl. separatem angrenzendem Schuppen – perfekt für Hobby, Stauraum oder Fahrzeugunterbringung.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.100 m² in Hamburg-Wilhelmsburg. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Spielfläche für Kinder, Platz für Haustiere oder Rückzugsort im Grünen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für Wärme und Zuverlässigkeit.

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage Hamburgs zu erwerben – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und den klassischen Charme zu schätzen wissen.

Für eine Besichtigung und eine Finanzberatung stimmen Sie gern einen Termin mit uns ab.

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Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel*

Ausstattung

3,5 Zimmer
1 Wannenbad
1 Separates-WC
1 Küche
1 Gasheizung
1 Garage mit Schuppen
1 Stellplatz

Lage

Wilhelmsburg ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Die Infrastruktur ist von einer großen Vielfalt geprägt. Die Wilhelmsburger Reichsstraße mit ihren Elbbrücken verbindet die Hamburger Innenstadt mit dem Stadtteil Harburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sichergestellt. Durch eine Schnellbuslinie wird Wilhelmsburg direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die anderen Buslinien dienen neben den örtlichen Verbindungen als Zubringer zu der in Wilhelmsburg befindlichen S-Bahn-Station. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Haferkamp Immobilien GmbH

Anschrift: Bremer Straße 181 in 21073 Hamburg

Geschäftsführer: Thomas Machtenberg

Kontakt: e-mail: info@haferkamp-immobilien.de – Internet: https://www.haferkamp-immobilien.de – Telefon: 040 7665000

Steuernummer: DE250647021

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt · Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg

 
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