• Gut geschnitten
  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Hamburg Jenfeld
  • Doppelhaushälfte
  • Rückansicht
  • Marktpreiseinschätzung
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Essbereich
  • Charmant
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Vorgarten
  • Garten
  • Kleiner Brunnen
  • Pflegeleicht
  • Auffahrt
  • Mit Garage
  • Vogelperspektive
  • Möglicher Anbau Westansicht
  • Möglicher Anbau Nord-und Südansicht
  • Möglicher Anbau Ostansicht
Lage

Platz und Potential für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit großer Anbaumöglichkeit

Haus | 22045 Hamburg

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499.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
82,30 m²
Wohnfl.
1.014,00 m²
Grundstücksfl.
3,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
31533731
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Grundstücksfläche ca.
1.014 m²

Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Februar 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
188,50 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Es besteht eine Anbaumöglichkeit an das vorhandene Doppelhaus, welche im Jahr 2020 positiv entschieden worden ist. Die Genehmigung müsste neu beantragt werden. Die zusätzliche Wohnfläche des Neubaus würde 186 Quadratmeter betragen. Auch ein Abriss und Teilung des Grundstücks wäre möglich. Eine interessante Möglichkeit für Investoren. Details müssten mit dem zuständigen Bezirksamt abgestimmt werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Nutzen Sie für einen genaueren Eindruck gerne auch die virtuelle Ansicht der Immobilie, die wir auf Anfrage für Sie bereithalten.

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Ohne Titel*

Ausstattung

– Baugenehmigung aus 2020 für einen Anbau vorhanden ( abgelaufen)
Neubeantragung nötig
– Teilung des Grundstücks und Neubebauung möglich
– ebenerdig
– gut geschnittenes Grundstück
– Gäste-WC
– Wintergarten
– Garage

Lage

Die Immobilie befinde sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Während Jenfeld in seinem östlichen Teil an der Grenze zu Schleswig-Holstein von grauen Plattenbauten dominiert wird, zeigt sich der westliche Teil als grünes Quartier. Jenfeld ist jedoch weit davon entfernt, ein geteilter Stadtteil zu sein, denn engagierte Bürger, Vereine und Einrichtungen setzen sich für ein lebenswertes Miteinander ein.
Der kulturelle Mittelpunkt ist das Jenfeld-Haus in der Charlottenburger Straße, gelegen zwischen alten Dorfhäusern und Hochhäusern. In dem Haus begegnen sich zahlreiche Jenfelder jeden Alters. Die Veranstaltungen reichen vom Theater für Kinder und Konzert bis hin zur Gymnastik für Damen und Seniorenfrühstück. Auch die Freie Kulturinitiative Jenfeld e.V. in der Kelloggstraße bietet unterschiedliche kreative Freizeitangebote für Jung und Alt. Dort können die Einwohner töpfern, malen und zeichnen.
Wichtiger Treffpunkt ist zudem das Einkaufscenter Jenfeld in der Rodigallee, das zwar nicht allzu groß ist, dennoch mehr zu bieten hat, als nur Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Dort halten die Jenfelder gerne einen Plausch und tauschen sich über Neuigkeiten aus.
Trotz dichter Besiedlung gibt es in Jenfeld viel Natur. Und so können zahlreiche Outdoor-Sportarten betrieben werden, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Reiten. An den Ufern des Schleemer Bachs und des Jenfelder Bachs lässt es sich entspannen. Der Jenfelder Moorpark bildet die größte Grünfläche mit Spiel- und Grillplatz. Um den idyllischen Jenfelder Moorsee führt ein barrierefreier Rundweg. In der Nähe befindet sich der Teich des Moorparks. Diese Gegend zieht stets zahlreiche Spaziergänger und Wanderer an.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: ImmobilienDuo

Anschrift: Bahnhofstr. 52 in 24217 Schönberg

Geschäftsführer: Tina Lamb und Hauke Finck

Kontakt: e-mail: info@immobilienduo.de – Internet: www.immobilienduo.de – Telefon: 04344 40 59 170

Steuernummer: DE325521145

Aufsichtsbehörde: Amt Probstei, Knüll 4, 24217 Schönberg

 

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