Familientraum in Hamburg: Modernes Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung und Garten
Haus | 22119 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
60,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1070064
In dieser ruhigen Sackgassenlage erwartet Sie auf ca. 125 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort und Geborgenheit spürbar macht – ideal, wenn Ihnen Sicherheit, Wohlfühlatmosphäre und ein großer Garten wichtig sind. Das 2004 errichtete Haus zeigt sich ausgesprochen gepflegt und überzeugt mit liebevoll ausgewählten Details: eine angenehme Fußbodenheizung, edle Granitböden und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, in der Kochen und Zusammensein richtig Freude machen.
Schon die Zufahrt macht deutlich, dass Sie hier etwas Besonderes betreten: Das elektrische Eingangstor und die Kameraüberwachung geben ein gutes Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit – gerade auch mit Kindern oder wertvollen Fahrzeugen. Gleichzeitig bietet das Grundstück mit der Garage und drei zusätzlichen Außenstellplätzen komfortabel Platz für mehrere Autos, Besuch oder auch den Familienfuhrpark vom Fahrrad bis zum E‑Scooter.
Der weitläufige, teils blickgeschützte Garten in Südlage bietet Kindern reichlich Platz zum Toben, Fußballspielen und Entdecken, während die Eltern auf der Terrasse den Überblick behalten und entspannen können. Hier wird der Außenbereich zum zweiten Wohnzimmer – ob gemeinsames Grillen an warmen Sommerabenden, Vorlesen auf der Liege oder ein kleiner Gemüsegarten, in dem die Kinder beim Pflanzen und Ernten helfen.
Der zusätzlich im Haus befindliche Vollkeller mit rund 67 m² und ca. 2,00 m Deckenhöhe bietet reichlich Platz für alles, was Ihren Alltag leichter und schöner macht – ob als Hobbyraum, Spielebereich für die Kinder, gut organisierter Stauraum oder ruhiger Rückzugsort fürs Arbeiten von zu Hause. In Kombination mit der modernen Haustechnik, dem gepflegten Gesamtzustand und der klar familienfreundlichen Raumaufteilung entsteht so ein Zuhause, das im Alltag spürbar mehr bietet als ein klassisches Einfamilienhaus.
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Ausstattung
+ Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in familienfreundlicher Sackgassenlage in Hamburg – ideal zur Eigennutzung
+ Großzügiger, teilweise sichtgeschützter Garten auf ca. 991 m² Grundstück mit sonniger Terrasse – perfekte Rückzugs- und Erholungsfläche
+ Gepflegter Gesamtzustand mit harmonischem Wohnambiente
+ Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche sowie hochwertigen Naturstein- und Granitböden
+ Voll unterkellerter Bereich mit ca. 67 m² zusätzlicher Nutzfläche und ca. 2 m Deckenhöhe – vielseitig nutzbar für Hobby, Homeoffice oder Stauraum
+ Durchdachte Parksituation mit Garage sowie drei zusätzlichen Außenstellplätzen
Lage
Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen – sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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