Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen
Haus | 22399 Hamburg
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
182,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das Ursprungshaus wurde 2012 von den Eigentümern im EG Bereich umgebaut und modernisiert. 2017/18 wurde ein modernes Mansarddach errichtet. Durch die individuelle Gestaltung ergeben sich tolle, helle Räume. Die rundherum großen Fensterfronten geben den Blick in den wundervollen, gärtnerisch gestalteten Garten frei. Eine Oase der Ruhe und Erholung. Ein Gartenpavillon, bepflanzte Skulpturen und eine dekorative Stufe als optische Abgrenzung ergeben eine wundervolle Atmosphäre. Das Haus betritt man durch den ansprechenden Eingangsbereich und steht in einem Flur, von dem aus man in das Klavierzimmer, das Lesezimmer und die offene Küche mit angrenzendem Essbereich gelangt. Wintergarten und Wohnbereich schließen direkt an. Vom Klavierzimmer aus gelangt man in den Schlaftrakt mit dem großen Vollbad und einem zusätzlichen Abstellraum. Über die schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss. Vom hellen, großen Flurbereich gehen hier 2 wunderbare Zimmer, ein Abstellraum und das moderne Bad mit Wanne und Dusche ab. Von beiden Zimmern gelangt man auf eine vorbereitete Dachterrasse mit Blick in die herrliche Natur. Hier müsste zur Vervollständigung nur noch ein Geländer angebracht werden und die Abnahme erfolgen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und der modern geflieste Hof, runden das Bild ab. Ein wundervolles Anwesen ! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gern Ihren individuellen Termin mit uns.
Ausstattung
-Moderne, offene Einbauküche
-Echtholzböden
-Gäste WC
-2 Bäder jeweils mit Wanne und Dusche
-Essplatz umrahmt von Fensterfronten ( Wintergarten)
-Großer Wohnbereich mit riesiger Fensterfront und Blick in den Garten
-TV-Zimmer
-Abstellraum
-Teilweise Rollläden
-Dachterrasse möglich
-Doppelgarage
-2 Stellplätze
-elektrisches Gartentor
-Gartenpavillon
-Angelegter Garten
Lage
In diesem charmanten, gefragten Vorort Poppenbüttel, einem Teil der großartigen Stadt Hamburg, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Die Immobilie liegt rund 13 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten, wie etwa einen Aktivpark, ein Museum und mehrere Fitnessstudios, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in der Umgebung vorhanden, was das Leben in diesem Haus noch angenehmer macht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Südholstein in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Eduard Schlett
Mitglieder des Vorstandes: Martin Deertz (stv. Vors.), Jürgen Hiemer
Strasse: Großflecken 4
PLZ/Ort: D-24534 Neumünster
Telefon: 04321 408-4444
Fax: 04321 408-7000
E-Mail: service@spk-suedholstein.de
Homepage: www.spk-suedholstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HR A 4911 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134796412
Weiteres: Die Sparkasse Südholstein handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
14471 Potsdam
Tel.:+49(0)331 -9687-0
Fax: +49 (0) 331 -9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-Id.: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss
von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de).
Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg