• Frontansicht
  • Vordergarten
  • Seitenansicht
  • Hintergarten
  • Viele gemütliche Ecken
  • Wohnzimmer EG
  • Der Wohnbereich
  • Kamin im Wohnbereich
  • Schlafzimmer im EG
  • Küche mit Ausgang zum Garten
  • Moderne EBK
  • Bad im EG
  • Wohnzimmer im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • Zimmer 3 im OG
  • Blick ins Grüne
  • Küche im OG
  • Flur
  • Haus im Grünen
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Lage

VERKAUFT – Individuelles Einfamilienhaus mit Charme in bester Lage von Hamburg-Niendorf

Haus | 22459 Hamburg

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980.000 €
Kaufpreis
1938
Baujahr
164,00 m²
Wohnfl.
725,00 m²
Grundstücksfl.
7
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
31623455
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
725 m²

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Mai 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
198,80 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

– Haus mit 7 Zimmern
– derzeit 3 Wohneinheiten jeweils mit Bad und Küche
– EG 2-Zi / OG 3 Zi / Maisonette 2 Zi
– Wohnungen können zu einem EFH zurückgebaut werden
– durchgehender Pitchpine-Boden im Wohnbereich
– Kaminofen
– Ölheizung BJ 2008
– Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss
– Garage + PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
– Außen-Kellertreppe

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Ohne Titel*

Lage

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet mit anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Infrastruktur.

Fußläufig befinden sich die U-Bahnhaltestelle Schippelsweg und eine Busstation sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Tibarg bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken. Im Stadtteil befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Die U2 bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.

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Betriebshaftpflichtversicherung
bei der LVM, Kolde-Ring 21, 48126 Münster

 
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