• Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • 2. Zimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Schlafbereich
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Ausblick
  • Grundriss
Lage

Exklusive und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage der Schanze

Wohnung | 20357 Hamburg

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799.000 €
Kaufpreis
2007
Baujahr
83,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32750265
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
83 m²

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl 19 % MwSt. (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. August 2007
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage des Hamburger Schanzenviertels erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 83 m² Wohnfläche vereint sie urbanes Lebensgefühl mit Wohnkomfort und einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den ruhigen Innenhof. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt gemeinsam mit der optimalen Belichtung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer befindet sich zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße und verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Der Echtholzfußboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die moderne Einbauküche von Hummel mit Bosch-Induktionskochfeld bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche.

Ein Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss auf komfortable Weise.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine Photovoltaikanlage die in kürze eingebaut und bereit von den Eigentümern im Haus bezahlt wurde, die das Gebäude energetisch zukunftsorientiert aufwertet.




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RE/MAX Hamburg
Paulina Holzner
Osterstraße 148
20255 Hamburg
+49 (0) 1726259974
paulina.holzner@remax.de

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Sonniger Südbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Moderne Hummel-Einbauküche mit Bosch-Induktionskochfeld
• Tageslicht Bad
• Separates WC
• Trockener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Photovoltaikanlage wird installiert
• Ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Schanzenviertel

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Schanzenviertel. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit einem einzigartigen kulturellen und gastronomischen Angebot.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Das lebendige Umfeld, die hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: 1A Immobilien GmbH

Anschrift: Osterstraße 148 in 20251 Hamburg

Geschäftsführer: Sühan Cömertpay

Kontakt: e-mail: suehan.coemertpay@remax.de – Internet: – Telefon: 0171 940 1099

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde:

 
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