Frei lieferbare 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg-Hamm zum Kauf – Wentzel -Dr.
Wohnung | 20537 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
124,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung ist im 3. Obergeschoss eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet auf zwei Zimmern eine Wohnfläche von ca. 40,5 m².
Der Eingangsbereich ist als kompakte Diele gestaltet und verbindet die Räume auf kurzen Wegen. Direkt angrenzend liegt ein kleiner Abstellbereich, der Stauraum für Haushalt und Vorräte schafft.
Von hier aus öffnet sich das Wohn und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Bodenbelag in Holzoptik eine ruhige Basis für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bildet. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich mit Essplatz oder auch mit zusätzlicher Arbeitszone nutzen.
Die Küche ist offen gestaltet und modern ausgestattet. Eine Thekenlösung mit verkleideter Front schafft eine klare Abgrenzung zum Wohnbereich und bietet zugleich eine praktische Ablage.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Das moderne Duschbad ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem schönen Waschtisch ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 260,00. Hiervon sind ca. € 178,00 umlagefähig.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Ausstattung
– Etagenwohnung
– Baujahr 1956
– Wohnfläche ca. 40,5 m²
– 2 Zimmer
– Modernisierter Zustand
– moderne Einbauküche
– Duschbad
– Fernwärme
– Keller
– Dachboden
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Stadtteil Hamm, in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit kurzen Wegen und einer ruhigen Grundstimmung abseits der großen Magistralen. Die Umgebung wirkt geprägt von Wohnnutzung und alltagsnaher Infrastruktur.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf liegen Aldi, Edeka Witt und REWE City in der Nähe. Eine Budnikowsky Filiale ergänzt das Angebot für Drogerieartikel. Damit bleibt die Versorgung im Quartier unkompliziert.
ÖPNV
Die U Bahn Station Burgstraße liegt ganz in der Nähe und wird von den Linien U2 und U4 bedient. Auch die Station Hammer Kirche ist schnell erreicht und gehört ebenfalls zu den Linien U2 und U4. Ergänzend liegt die S Bahn Station Landwehr nicht weit entfernt.
Bildung
Mit dem Campus Berliner Tor der Hochschule für Angewandte Wissenschaften sowie dem Studierendenzentrum der HAW Hamburg befinden sich wichtige Hochschulstandorte in der Nähe. Auch die Hochschule für bildende Künste liegt nicht weit entfernt. Das unterstützt eine stabile Nachfrage im Umfeld.
Freizeit
Mehrere Grünflächen wie Hohe Landwehr und Thörls Park liegen fußläufig und bieten Raum für Bewegung im Alltag. Für den Abend liegen Adressen wie das Jazzcafé sowie das Fundus Theater in der Nähe. Das Umfeld bleibt dabei angenehm urban und überschaubar.
Straße und Flughafen
Mehrere Autobahnauffahrten sind schnell erreicht, darunter eine Auffahrt zur A255 und A1. In der direkten Umgebung stehen zudem E Ladestationen zur Verfügung. Der Segelflugplatz Boberg liegt nicht weit entfernt und ergänzt die regionale Anbindung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg