Sonnige Wohnung mit Westbalkon nahe AEZ
Wohnung | 22395 Hamburg
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
77,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie kann bequem mit einem Fahrstuhl auch von der Tiefgarage mit wenigen Stufen erreicht werden. Die Wohnung ist Bestandteil eines im Jahre 1998 errichteten Wohnensembles auf einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 5 Stadtvillen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 77 Wohneinheiten. Den Hauseingang teilen Sie sich lediglich mit nur zehn Wohneinheiten. Die Heizung wird voraussichtlich in 2027 auf Wärmepumpe umgestellt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Fahrradkeller, zwei Trockenräume, ein großzügiger Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. € 25.000,00 mitverkauft wird.
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/DJ3J
Ausstattung
Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung bietet ihrem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume – mit Ausnahme der Küche – bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt die moderne Einbauküche, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Das Raumangebot wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes, innenliegendes Duschbad aus dem Jahr 2013 ergänzt. Ein heller Vinylboden im Wohnzimmer sorgt für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sasel, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu weitläufigen Naturschutzgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station “Poppenbüttel” für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist eine optimale Anbindung an das Hamburger Straßennetz gewährleistet. In ruhiger Wohnlage genießen Sie hier die Natur oder das in nur wenigen Gehminuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum mit seiner bunten Einkaufsvielfalt. In der Umgebung befinden sich weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem gibt es ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten im Umfeld. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Komfort aus und bietet eine ideale Balance zwischen Entspannung und städtischem Leben.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Für diese Internet-Präsenz gilt das Impressum unter: https://www.grossmann-berger.de/impressum/
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Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
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Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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