• Außenansicht
  • Hauseingang
  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • West-Balkon
  • Flur
  • WC
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer 3
  • Ost-Balkon
  • Küche
  • Grundriss - nicht maßstabsgetreu
Lage

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz nahe Poppenbüttler Markt

Wohnung | 22399 Hamburg

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379.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
84,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32733581
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
84 m²

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. Juni 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
141,60 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1976 errichtet wurde. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie ein komfortables Zuhause.

Von der zentral gelegenen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Balkon sowie eine Loggia.

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon ergänzt, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Eine Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet mit seiner Ausrichtung nach Osten einen schönen Platz für einen entspannten Start in den Tag.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, während in Küche und Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 594,56 Euro und setzt sich aus dem laufenden Wohngeld in Höhe von 324,56 Euro sowie einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 270,00 Euro zusammen.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Inmitten des gefragten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel liegt diese Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit hoher Wohnqualität.

Für ein noch umfangreicheres Einkaufserlebnis lädt das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie Schulen in der direkten Umgebung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Poppenbütteler Markt profitieren die Bewohner außerdem von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Der dort regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ergänzt das vielfältige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Eine Vielzahl an Restaurants sowie abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandorts bei. Erholung und Natur finden Sie auf dem nahegelegenen Alsterwanderweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist über mehrere Buslinien in wenigen Minuten bequem erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangen Sie von dort schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Stadtteile.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Anschrift: Mittelweg 157 in 22337 Hamburg

Geschäftsführer: Benjamin Wendt

Kontakt: e-mail: mail@sub-immobilien.de – Internet: http://www.schmidt-bethge-immobilien.de – Telefon: (040) 241 85 80

Steuernummer: DE193023713

Aufsichtsbehörde:

 
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