* TERRASSENTRAUM * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER *
Wohnung | 22399 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
66 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage in Lemsahl-Mellingstedt. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Das moderne Vollbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitlosem Design. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Lage an der Alsterschleife verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Alsterufer beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten (AEZ), öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage in Hamburg legen.
Ausstattung
Extras :
– Exklusive Ausstattung
– Edles Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
– Stilvolle weiße Landhaustüren in der gesamten Wohnung
– Terrasse in begehrter Westlage
– Großzügige Einbauküche inklusive hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse
– Kfz-Stellplatz mit direktem Zugang von der Terrasse
– Durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen
– Großzügige, teils überdachte Terrasse
– Elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz
– Großzügiger eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Aussenzugang
– Moderne Multimedia Ausstattung (LAN-Anschlüsse in den Wohnbereichen)
– Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
– Vollbad mit Fenster und Aussenzugang
– usw…
Lage
Diese Terrassenwohnung im Süden von Lemsahl-Mellingstedt liegt am oberen Lauf der Alster. Den S-Bahnhof Poppenbüttel erreichen Sie mit der Buslinie 276 innerhalb von 10 Minuten und von dort aus die Hamburger Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Gut erreichbar sind außerdem Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken. Einkaufs-möglichkeiten, wie bspw. das AEZ und der Poppenbüttler Wochenmarkt, befinden sich ganz in der Nähe und sind binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle Sportarten, wie bspw. der bekannte Golfclub Treudelberg, befinden sich in der Nähe, genau so wie das Steigenberger Hotel mit Wellness- und Spa-Angeboten. Hier wird durch verschiedene Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung und dem Alsterwanderweg am Flussufer der Alster, der nur ca. 100m entfernt ist, naturnahes Wohnen mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität geboten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Thoben-Immobilien GmbH
Anschrift: Am Lustberg 37 in 22335 Hamburg
Geschäftsführer: Thomas Glaßer
Kontakt: e-mail: info@thoben-immobilien.de – Internet: http://www.thoben-immobilien.de – Telefon: (040) 50 04 82 99
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg