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Lage

modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt – Wentzel Dr.

Wohnung | 22529 Hamburg

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155.000 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
28,00 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. März 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet 28 m² Wohnfläche und umfasst 1 Zimmer. Der Zustand ist modernisiert.

Beim Betreten zeigt sich ein gepflegter, ordentlicher Gesamteindruck.

Der Eingangsbereich liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Von hier aus führt der Weg direkt in den zentralen Wohnbereich.

Das Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich, Schlafbereich oder kombinierter Wohn Schlafraum nutzen. Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen.

Von hier aus gelangt man in die Küche, die als separater Bereich angelegt ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Anschließend schließt der Schlafbereich im Wohnraum an, der durch die flexible Nutzung des Zimmers unterschiedliche Möblierungskonzepte zulässt.

Direkt daneben liegt das Bad mit WC, das den Sanitärbereich der Wohnung kompakt zusammenfasst.

Weitere Flächen stehen im Keller zur Verfügung. Ergänzend bietet die Wohnung einen Stellplatz.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernisierte, kompakte Einheit mit Aufzug, Balkon und zusätzlichem Stauraum im Keller.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

– Etagenwohnung
– Baujahr 1967
– Wohnfläche ca. 28 m²
– 1 Zimmer
– Lage im 4. Obergeschoss
– Zentralheizung
– Gas als Energieträger
– Balkon
– Badezimmer
– Aufzug
– Keller
– Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in Hamburg Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld wirkt ruhig und grün, zugleich bleibt die städtische Infrastruktur präsent.

Nahversorgung
REWE und Aldi liegen ganz in der Nähe, ebenso ein Denns BioMarkt. Für den schnellen Alltag ist auch die Postfiliale 525 nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Bushaltestelle Grelckstraße ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hagendeel liegt ebenfalls nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung im öffentlichen Verkehr.

Straße und Flughafen
Die Autobahnauffahrt zur A 7 und A 23 sowie zu B 4 und B 5 ist schnell erreicht. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt in bequemer Distanz und ist unkompliziert angebunden.

Freizeit
Grünanlage Grelckstraße und Willinks Park liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge im Alltag. Sportliche Angebote wie der Deutsche Alpenverein Sektion Hamburg und Niederelbe sowie der Kletterturm 1 sind ebenfalls gut erreichbar und runden den Freizeitwert der Lage sachlich ab.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg

Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling

Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0

Steuernummer: DE 118948183

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg