3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung.
Wohnung | 22549 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
66,3 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 79,1 m² bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Hamburg nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten.
Die drei Zimmer sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Der vorhandene Teppichboden sowie Fliesenbeläge im Sanitärbereich entsprechen dem aktuellen Zustand der Wohnung, der eine Renovierung erforderlich macht. Hier liegt die große Chance: Mit dem richtigen Gespür für Gestaltung lässt sich eine individuelle und moderne Wohnatmosphäre schaffen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die mit eigenem Grundbuchblatt in Hamburg einen echten Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die Wohnung wird geräumt übergeben.
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 305 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Lage
Willkommen in südlichen Osdorf! Hier gehts zu Fuß zum Elbe Einkaufszentrum.
Die Umgebung überzeugt mit einer gewachsenen Nachbarschaft, zahlreichen Grünflächen und einem vollständigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
– Schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtbahnnetz
– Mehrere Buslinien in direkter Nähe
– Bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt
– Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz für Pendler
Der Stadtteil Osdorf bietet ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld und einer wachsenden Beliebtheit als Wohnstandort im Hamburger Westen. Einkaufszentren wie das EEZ(Elbe-Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu den Elbvororten runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Haase Immobilien GmbH
Anschrift: Blankeneser Hauptstraße 146 in 22587 Hamburg
Geschäftsführer: Jay-Kevin Haase, Geschäftsführer
Kontakt: e-mail: info@haaseimmobilien.com – Internet: – Telefon: 040-36859898
Steuernummer: DE453366584
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Altona Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Jessenstraße 1-3 22767 Hamburg Genehmigung nach § 34c GewO erteilt.
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg